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Peter Hardt  Immobilienmakler Köln

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Peter Hardt Wirtschaftsberatung
Peter Hardt Immobilien - Köln
Immobilienmakler Köln

Brüsseler Straße 97
D 50672 Köln

Tel. 0221 - 510 32 32
Fax 0221 - 510 32 62
Mail:
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Referenzen: bereits verkaufte Eigentumswohnungen und Häuser:

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( Referenzen ! ) Denkmalschutz Immoblien ( Referenzen ! )

Ort Typ Beschreibung
QM
Kaufpreis *
Euro
Exposé

Berlin

- Lichtenberg
ETW

Wohnen am Wasser: LOFT- Denkmalimmobilie mit Spreeblick

Loftwohnung - in dem ehemaligen Lazarettgebäude der Haftanstalt Rummelsburg entsteht ein neues großzügiges und einzigartiges, denkmalgeschütztes Wohnloft mit einem schönen Gartengrundstück, Terrasse und
Wasserblick auf die Rummelsburger Bucht. Die Berliner City ist nur 4000 m entfernt.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 65% des Kaufpreises.


Geplante Fertigstellung Ende 2009


180

490.000
Exposé Loft Denkmalschutz Berlin

verkauft 2009

Berlin

- Buch


ETW

Denkmalschutz - Berlin Campus Buch

30 Eigentumswohnungen: Einzigartiger Standort für medizinische Forschung und Entwicklung in Deutschland ist der Campus Berlin-Buch. Dreißig S-Bahnminuten vom Potsdamer Platz entfernt wird in Berlin-Buch seit über hundert Jahren Gesundheitsgeschichte geschrieben. Der Ortsteil ist geprägt durch denkmalgeschützte architektonische Kleinodien des einstigen Stadtbaurates und Architekten Ludwig Hoffmann. In unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Krankenhausgebäuden entstehen moderne Eigentumswohnungen mit hohen Steuervorteilen.

Nomen est omen:
Bilderbuchgrundstück mit Alleen und altem Baumbestand. Wohnen in weitläufiger Parklandschaft.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Denkmalabschreibung
gemäß § 7i / 10f EStG
auf ca. 75 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung Ende 2011

83
- 138
221.076
-353.889

Berlin Campus -Exposé

verkauft 2010


Düsseldorf
Oberbilk
ETW Denkmalschutz - Neubau !!

79 Eigentumswohnungen in ehemaligem Strassenbahndepot.
Wilde 13

Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
§ 7 h bzw. § 7 i EStG. Steueroptimiert durch Erbbaurechtskonstruktion.

Fertigstellung Ende 2007
48
- 131
116.265
- 310.709
zum Exposé Wilde 13

verkauft !

Düsseldorf
- Unterbach
ETW
Düsseldorf Denkmalschutz
Baudenkmal: Kloster im Wald
Oase der Ruhe von Grün umgeben und citynah
Denkmalschutzimmobilie  Duesseldorf
 

Denkmalschutz - Wald Quartier in Düsseldorf Unterbach

31 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen ruhig und umgeben von Wald am südöstlichen Stadtrand von Düsseldorf in einem ehemaligen Kloster gelegen. Trotz der naturnahen Lage (Naherholungsgebiet Unterbacher Forst) ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet.

Der zu sanierende Gebäudekomplex (Servitinnenkloster) ist in die Denkmalliste der Denkmalbehörde der Stadt Düsseldorf eingetragen. Daher können bei Erwerb hohe Steuervorteile durch ca. 65 % Sanierungskostenanteil gemäß § 7i/10f EStG (Denkmalschutz-AfA) in Anspruch genommen werden. Es erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen und ein innovatives energetisches Konzept ...
!

Alleinstellungsmerkmal: 14 Gartenwohnungen direkt am Waldrand.

Geplante Fertigstellung : Ende 2012

60
- 211
204.301
- 942.435
Düsseldorf
- Unterbach
Loft



Loft(s) in Klosterkapelle

Loft im Wald. Die denkmalgeschützte ehmalige Kapelle liegt umgeben von Wald im stadtnah gelegenen Unterbacher Forst. Das ehemalige Kirchengebäude wird denkmalgerecht saniert. Es entsteht eine von allen Seiten belichtete, helle Loftwohnung
mit Galerieebene und einer großen Süd-West-Terrasse. Ein architektonisches Unikat ... ruhig und trotzdem stadtnah gelegen.

Die zu sanierende Klosterkapelle ist in die Denkmalliste der Denkmalbehörde der Landeshauptstadt Düsseldorf eingetragen. Daher können bei Erwerb hohe Steuervorteile durch ca. 65 % Sanierungskostenanteil gemäß § 7i/10f EStG in Anspruch genommen werden.


Alternativplanung - 2 Kapellenhälften - Schicke Zweizimmerloftwohnungen - 114 m² - Galerieebenen mit Glasboden ....

Geplante Fertigstellung : Ende 2012

211
942.435
Frankfurt ETW

Le Quartier Parigot

Zentrale Lage in Frankfurt a.M. im Europaviertel West. Die Wohnimmobilie bietet attraktiven Lebensraum für alle, die mittendrin arbeiten, wohnen und ihre Freizeit genießen wollen.

2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Viel Platz zum Ausleben bieten die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Elegante Highlights: die teilweise besonders ausgestatteten Badezimmer, die zum Entspannen verlocken. Durch die ansonsten klassische Aufteilung der Zimmer kann die Wohnfläche optimal genutzt werden.

Studio Appartements
Auch die Studio Appartements sind ideal zum Wohlfühlen. Durch das offene Raumkonzept mit integrierter Küche eignen sie sich hervorragend für Singles. Die konsequent hochwertige und geschmackvolle Ausstattung bringt eine ganz besondere Note in den Raum - typisch französisch.

Neubau Fertigstellung Ende 2012

25
- 95
84.861
- 328.012
Prospektanforderung

verkauft 2011
Frechen
bei Köln
Loft


Lofts pur - Wohnen im Industriedenkmal


In ehemaliger Brikettfabrik entstehen 68 Eigentumswohnungen. Lofts, Maisonetten mit Balkonen, Terrassen oder Loggia. Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.


Architekturpreis NRW 2008 !

Fertigstellung : Ende 2007

28
- 191
42.000
- 480.000
Architekturpreis NRW 2008

verkauft
Frechen
bei Köln
Loft
Wohnen im Baudenkmal
Wohnen im Baudenkmal
Denkmalschutzeigentumswohnungen


Wohnen im Industriedenkmal


16 moderne Maisonettewohnungen mit bis zu 60 m² grossen Dachterrassen. Teilweise mit Domblick. Aufzug . Kaufpreise ab 1.970 €/m².
Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
80 - 90 % Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG .

Fertigstellung : Dezember 2008

91
- 150
179.270
-400.500
zum Exposé Wohnen im Loft

verkauft
2008

Frechen

bei Köln
Loft
Loft in Frechen
LOFTS
Loft in Frechen

Wohnen im Industriedenkmal

In ehemaliger Fabrik entstehen 18 Loftswohnungen, Maisonetten mit Balkonen oder Terrassen. Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.

Fertigstellung : Dezember 2007 / Frühjahr 2008

67
- 142
177.550
-386.400
zum Exposé

verkauft
2008
Koblenz ETW
Lofts


Denkmalschutz - Lofts mit Rheinblick

Wohnen am Wasser in Koblenz am Rhein.
Der Martin-Gropius-Bau: Das authentisches Dokument der Backsteinbaukunst der Berliner Schule, erbaut 1878 von Martin Gropius und Heino Schmieden als preußisches Lazarett wird saniert. In dem imposanten denkmalgeschützten Backsteingebäude entstehen Büros, moderne Eigentumswohnungen und Lofts mit großen, zum Rhein gelegenen Fensterflächen und Deckenhöhen bis zu 4,80 Metern ...

Kaufpreise: ab 2.015 €/m²

Besonderheit: Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
ca. 90 %
Denkmalabschreibung
gemäß § 7h/ 10f EStG .

Geplante Fertigstellung : Ende 2010 / Anfang 2011

 

74
-156
153.550
-440.700


Köln
Innenstadt

ETW
Denkmalimmobilie NRW
Jugendstil - Etagenwohnungen
im Rheingold-Haus
Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in Köln
Köln  Belgisches Viertel Jugendstiletagen

6 denkmalgeschützte Etagenwohnungen in Köln - Belgisches Viertel. Das historische Gebäude in der Innenstadt Kölns besticht durch den im gesamten Haus vorhandenen Jugendstil, die großzügigen Wohnungen ( Fünfzimmerwohnungen ! ) mit hohen Räumen und den Stuckdecken. Der Neubaustandard, der Aufzug, die Balkone, der ruhige Innenhof und der Standort mitten in Köln garantieren ein renditestarkes Investment.

Das Jugendstilgebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 65 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung Ende 2013

126
- 211
477.600
- 1.188.500
Köln
Volkhoven
ETW
Denkmalimmobilie NRW
Neuhalfenshof
Behütet Wohnen in Köln Volkhoven
Denkmalgeschützte Hofanlage in Köln
Hofanlage Köln Volkhoven

Denkmalgeschütze Hofanlage in Köln - Volkhoven. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 17 moderne Wohnungen mit Größen von 92 m² bis 143 m².

Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 60 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung Ende 2010

92
- 143
289.982
- 429.944


Köln
Volkhoven

ETW
Denkmalimmobilie NRW
Neuhalfenshof
Herrenhaus - letzter Bauabschnitt 2012
Denkmalgeschützte Hofanlage in Köln
Hofanlage Köln Volkhoven

Denkmalgeschütze Hofanlage in Köln - Volkhoven. Im dem Herrenhaus des geschlossenen Hofgevierts entstehen 5 moderne Wohnungen mit Größen von 41 m² bis 49 m².

Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 55 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung 3.Bauabschnitt - Herrenhaus - Ende 2012

41
- 49
122.687
- 146.052

Köln
Worringen
ETW
Denkmalimmobilie NRW
Auenhöfe
zu Köln-Worringen am Rhein
Landgut zwischen Köln und Düsseldorf
Landgut Köln Worringen

Denkmalgeschütze Hofanlage im Ortszentrum des Stadtteils Köln - Worringen. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 33 luxuriöse Wohnungen mit Größen von 58 m² bis 125 m², die alle über eine Loggia oder Terrasse verfügen. Deckenhöhen von bis zu vier Metern, große Segmentbogenfenster und Galerien geben den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Die naturbelassenen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür...

Geplante Fertigstellung Herbst 2010

58
- 125
188.400
- 388.382
Auenhöfe Köln -  Exposé

verkauft 2009
Köln
Worringen
ETW
Denkmalimmobilie NRW
Auenhöfe - Zweiter Bauabschnitt - 2010
zu Köln-Worringen am Rhein
Landgut zwischen Köln und Düsseldorf
Landgut Köln Worringen

Denkmalgeschütze Hofanlage im Ortszentrum des Stadtteils Köln - Worringen. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 25 luxuriöse Wohnungen mit Größen von 57 m² bis 143 m², die alle über eine Loggia oder Terrasse verfügen. Deckenhöhen von bis zu vier Metern, große Segmentbogenfenster und Galerien geben den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Die naturbelassenen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür...

Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich ! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 69 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung 2012

57
- 143
185.250
- 479.888
Auenhöfe Köln -  Exposé

komplett verkauft
Köln
Belgisches Viertel
ETW


Denkmalschutz
Köln

20 kernsanierte Eigentumswohnungen mit hohen Decken in Gründerzeithaus (1902). Belgisches Viertel - Baudenkmal Nähe Rathenauplatz. Marktgerechte Zweizimmerwohnungen mit Balkon und großzügige Dachgeschosswohnungen.


Fertigstellung Herbst 2008

68
- 191
215.000
- 628.000
Köln
Merheim
ETW Denkmalschutzimmobilie

RITTERGUT von MERHEIM in Köln / Merheim
Der Fronhof ist als Baudenkmal in die Denkmalliste eingetragen und wird in Absprache mit dem Amt für Denkmalschutz einer Kernsanierung unterzogen. Ausbau der vorhandenen Wirtschaftsgebäude und Gesindehäuser zu 34 Komfortwohnungen, alle mit Terrasse, Balkon oder Loggia.
Denkmalabschreibung für Kapitalanleger/Eigennutzer gemäß §§ 7i / 10f EStG auf ca. 70 % des Kaufpreises, sowie - für Kapitalanleger - 2,5 % linear auf die verbleibenden 30 % des Kaufpreises....

Fertigstellung Ende 2007
42
-146
118.000
- 414.000

Rittergut von Merheim

verkauft


Köln
- City
-
Innenstadt
ETW


Denkmalschutz
- Lofts
Hochpfortenhaus Köln


Kernsaniertes Gebäude mit 46 Eigentumswohnungen.
Denkmalabschreibung gemäß Denkmalschutzgesetz § 7i und § 10f EStG (10 x 10 %), steueroptimiert dank Erbbaurechtskonstruktion

Fertigstellung Mai 2005

33
- 212
  107.840
-617.410

Denkmalschutz Köln

verkauft

Köln
- Belgisches Viertel
ETW Gründerderzeithaus

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Büros und 8 Eigentumswohnungen. Hohe Räume teilweise mit Ornamentstuck. Balkone und Terrassen in Süd /Westlage. 2 - 4 Zimmer.
Eigennutzer und Kapitalanleger können die
Sonderabschreibung im Denkmalschutz (§ 7i EStG) geltend machen..

Fertigstellung Dezember 2004

68
- 138
278.776
- 589.988
Denkmalschutz in Köln
verkauft
Köln
- Bickendorf
- Ossendorf
ETW

Denkmalschutz

"Belgische Häuser" - 56 Eigentumswohnungen auf dem Gelände der Kaserne Klerken.
Kernsanierte 2, 3 und 4-Zimmer Wohnungen mit Garten / Balkon oder Terrasse
Eigennutzer und Kapitalanleger können die
Abschreibung im Denkmalschutz geltend machen.

Fertigstellung Dezember 2004

31
- 124
67.580
- 270.320

verkauft Belgische Häuser

verkauft

Köln
- Sülz
ETW Loft in denkmalgeschützter Fabrik
Betriebsbedingtes Wohnen
Deckenhöhe 3,80 m
136
357.900


verkauft: Loft in Köln Sülz

verkauft


Leipzig

- Wahren
 
Loft

Wellenwerk II am Auensee

Loft-Living in ehemaliger Zahnräder Fabrik. Hier entstehen 15 exklusive denkmalgeschützte Eigentumswohnungen im Loftstil für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Wohnen am Wasser: Direkte Flusslage an der Weißen Elster und angrenzend an das Naherholungsgebiet Auensee.

Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf bis zu 80% des Kaufpreises sowie 2,5% linear auf weitere 10% des Kaufpreises (Altbauanteil).

Geplante Fertigstellung Dezember 2009

66
- 151
136.325
-318.150
Wellenwerk Lofts in Leipzig

verkauft 2009
Leipzig
Gohlis
ETW Baudenkmal in Gohlis-Süd
KfW - Effizienzhaus 70

Unser neuestes Objekt in Gohlis-Süd, einer der bevorzugten Wohngegenden von Leipzig. Im Umfeld geprägt durch gründerzeitliche Gebäudesubstanz und die räumliche Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals, bieten wir Ihnen 19 denkmalgeschützte Wohnungen mit Steuer- und Finanzierungsvorteilen ...

Geplante Fertigstellung Ende 2010
40
- 109
94.160
-270.165


Leipzig
- Graphisches Viertel

Loft
ETW

Loft und Jugendstil

Mit der Kreuzstraße 13 im Graphischen Viertel haben wir einen würdigen Nachfolger für die Druckmanufaktur - auf der gegenüberliegenden Straßenseite - gefunden.

In unmittelbarer Zentrumsnähe (zum Augustusplatz 7 Minuten zu Fuß) findet sich diese exklusive Wohnanlage mit einem klassischen Vorderhaus im Jugendstil und einer individuellen Loft-Anlage im Hof.

Besonderheit: Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Ca. 80 %
Sanierungskostenanteil
gemäß § 7h/ 10f EStG

Geplante Fertigstellung Ende 2011

47
- 184
118.275
- 459.405
Leipzig
- Graphisches Viertel
ETW

Loftwohnungen in Druckmanufaktur

18 individuell gestaltbare City Lofts in repräsentativem Industriedenkmal mit prächtiger Gründerzeitfassade. Hochwertige Ausstattung, vom Echtholzparkett über Designer-Bad und Balkon/Terrasse ... große Fensterflächen, gepaart mit modernster Technik (Solaranlage).

Denkmalschutz - Hohe Steuervorteile: Die Loftwohnungen konnten für den Kapitalanleger nach § 7h EStG bzw. für den Eigennutzer nach § 10f EStG abgeschrieben werden (Denkmalschutz-AfA)
.

Fertigstellung Ende 2007

73
-134
161.053
- 292.562
 zum Exposé Lofts in der Druckmanufaktur
verkauft

Leipzig

- Graphisches Viertel
Loft

Lofts im graphischen Viertel

Loft-Living im Industrie-Denkmal.
Ein exponiertes Manufakturgebäude, elegante Jugendstilfassade, großzügige Fensterflächen und hochwertige Stuckarbeiten; hinter dem historischen Stein: lichtdurchflutete Refugien mit viel Raum für Individualität und kreatives Wohnen - diese vermeintliche Utopie hat endlich ein sehr reales Pendant entdeckt. Direkt im Zentrum der jungen alten Handelsmetropole Leipzig.

Denkmalschutz - Hohe Steuervorteile: Die Loftwohnungen können für den Kapitalanleger nach § 7i EStG bzw. für den Eigennutzer nach § 10f EStG abgeschrieben werden (Denkmalschutz-AfA)
.

Geplante Fertigstellung Ende 2011

51
-151
127.100
- 376.191
zum Exposé Lofts Leipzig


verkauft 2011
Lippstadt ETW
MFH


Denkmalvilla Globalobjekt in NRW

Denkmalgeschützte Backsteinvilla im Zentrum von Lippstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1910, ein jugendstilhafter zweigeschossiger Kubus unter pfannengedecktem Walmdach, wird aufwendig saniert.
In dem Baudenkmal entstehen 5 moderne Eigentumswohnungen. Wegen der zentralen Lage bietet sich für die Erdgeschossfläche alternativ eine gewerbliche Nutzung ( Anwalts - oder Arztspraxis ...) an.

Ca. 70% des Kaufpreises dieser Denkmalimmobilie sind steuerlich abschreibungsfähige Sanierungskosten gemäß § 7 i / 10 f EStG.

 

57
- 142
963.500
Ludwigshafen ETW Neue Hofgärten in Ludwigshafen am Rhein

Das an einer ruhigen Platanenallee gelegene denkmalgeschützte Gebäudeensemble wurde 1918-1920 von der BASF für seine Mitarbeiter errichtet und trägt nicht umsont den Beinamen "Schloss von Ludwigshafen". Das historische Baudenkmal wird nun sorgfältig restauriert und saniert. Es entstehen über 200 moderne, energieeffiziente Eigentumswohnungen. Erwerber können daher staatliche Förderungen (KfW-Energieeffizienzhaus 115) und attraktive Abschreibungen in Anspruch nehmen:


Ca. 70% des Kaufpreises dieser Denkmalimmobilie sind steuerlich abschreibungsfähige Sanierungskosten gemäß § 7 i / 10 f EStG.

Geplante Fertigstellung Ende 2012
39
- 78
91.815
- 205.147
Mainz ETW

Pont du Clair
Raum trifft Licht

Auf dem Gelände der ehemaligen Kathen-Kaserne in Mainz entstehen 221 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 16.300 qm und eine Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen. Der Stadtteil Gonsenheim liegt nordwestlich der Mainzer City und ist nur wenige Minuten Fußweg sowohl von der Innenstadt als auch von den Grünanlagen in der Umgebung entfernt. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Gonsenheim der größte Stadtteil der rheinland-pfälzischen Hauptstadt, das Bevölkerungswachstum steigt überdurchschnittlich.

Denkmalschutzabschreibung für Kapitalanleger:
8 Jahre x 9 % und 4 Jahre x 7 % des Sanierungsaufwandes gemäß § 7h EStG (ca. 70 % des Kaufpreises); 50 Jahre x 2,0 % der Altsubstanz

Geplante Fertigstellung ( 5. Bauabschnitt) Ende 2010

48
- 114
149.586
-364.512
Potsdam Loft
ETW


Loftartiges Wohnen im Öko-Denkmal


Die Reithalle im Wandel der Zeit: Die historische Reithalle wurde Ende des 19. Jahrhunderts auf einem über 19.000 qm großen Gesamtareal als freitragende Halle erbaut und ist Teil einer historischen Kavallerie-Kaserne. Das Gebäude wird denkmalgerecht saniert. Es entstehen 9 Wohnungen mit partiell 12 m Deckenhöhe. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept setzt zu großen Teilen auf regenerative Energien: Wärmepumpen und Sonnenkollektoren ....

Denkmalabschreibung:
Denkmalabschreibung gemäß § 7 i / 10 f EStG auf ca. 73 % des Kaufpreises sowie 2,5 % linear auf 15 % des Kaufpreises (Altbauanteil).

Geplante Fertigstellung Ende 2011

154
577.000

Stuttgart
ETW


Rarität
am Stuttgarter Wohnungsmarkt

Ein herrschaftliches und denkmalgeschütztes Mehrfamlienhaus in Top-Lage Stuttgarts (Nahe Marienplatz) wird denkmalgerecht saniert. In dem Kulturdenkmal aus dem Jahr 1902 entstehen 10 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

- Stuckornamente
- Hohe Decken mit Stuck
- Flügeltüren aus der Bauzeit
- Zum Teil originale Parkettböden
- Antike Herrenzimmer
- Holztafelverkleidungen
- Lamperien

Das Jugendstilgebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet für Kapitalanleger, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 50 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!
 
Geplante Fertigstellung 2013

73
- 107
330.000
- 537.000

Weilerswist

bei Köln
ETW
Gut Klarenhof


Wohnen in historischer Hofanlage


Das Gut Klarenhof steht unter Denkmalschutz. Der Hof soll zukunftsweisend als Mehrgenerationenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen und Aufzügen umgebaut werden. Die Stadt Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen nahe Brühl und Bonn. Die Kölner Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt. In der ehemaligen Hofanlage entstehen 29 Eigentumswohnungen als Reihenhäuser, Lofts und Maisonettewohnungen.


Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung : Ende 2009

70
-180
169.050
-436.100
Gut Klarenhof - Denkmalschutz Weilerswist

verkauft 2009


Wesel
Schepersfeld
ETW Wesel am Rhein

Luxuriöses Leben in grüner Parklandschaft
69 Eigentumswohnungen in Gründerzeitbau für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Denkmalabschreibung
: Modernisierungskostenanteil ca. 75 % des Kaufpreises gemäß (§ 7 i / 10 f EStG) .
45
- 129
79.000
-199.000

bereits verkauft: ETW in Wesel

verkauft

Wuppertal ETW
Denkmalschutz Wuppertal
Wohnen wie im Schloß
Denkmalschutzimmobilie Wuppertal

52 denkmalgeschützte Wohnungen in zentraler Lage im neobarocken Stil mit hohen Steuervorteilen in Wuppertal Elberfeld. Wohnen wie im Schloss - Ihre Stadtresidenz an der Wupper. Attraktive Quadratmeterpreise (von 1.990 € bis 2.400 €). Großzügige Raumhöhen ( bis 4 Meter ).
Eine Musterwohnung und ein erster Baubschnitt sind fertiggestellt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf bis ca. 80 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung Mitte 2009 / Ende 2010

47
- 167
105.250
-392.055
Wuppertal ETW
Denkmalschutz Wuppertal
Villa Haus Acht
Denkmalschutzimmobilie Wuppertal

Baudenkmal Wuppertal Elberfeld - Arrenberg: Ein Stadtquartier im Umbruch. Nach dem in den letzten Jahren auf dem Gelände der Arrenbergschen Kliniken die großen neobarocken Klinikgebäude saniert und zu attraktiven Wohnungen umgebaut wurden, wird jetzt das letze architektonische Juwel des Denkmalensembles einer Wohnnutzung zugeführt: Villa Haus Acht : In das vormalige Ärzte - und Schwesternhaus werden 8 denkmalgeschütze Wohneinheiten eingebaut. Der Kauf einer Wohnung ist mit hohen Steuervorteilen verbunden. Raumhöhen ( bis 4 Meter ), große Fensterflächen und Balkone, ein imposantes,herrschaftlich anmutendes Treppenhaus ...

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf bis ca. 73 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung Ende 2012

101
- 146
249.950
- 360.954


      
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- Archiv und Referenzen - Köln

Lagebewertung
 Stadtplan Köln

Ort Typ Beschreibung
QM
Kaufpreis *
DM / Euro
Exposé
Köln
Lindenthal
Uni
ETW Studentenapartment Kapitalanlage
21
80.000
zum Exposé
Köln
Zollstock
ETW Seniorenwohnungen
Kapitalanlage mit rosiger Rendite
20-jähriger Mietvertrag
Miete deckt Zins + Tilgung !
26
169.070
zum Exposé
Köln
Lindenthal
UNI
ETW Studentenappartement mit Balkon
36
145.000
zum Exposé
Köln
Raderberg
Bayenthal
ETW Neubau
Studentenappartement mit Balkon
Wohnen am Vorgebirgspark

Fertigstellung Okt. 2001
38
183.792
zum Exposé
Köln
Raderberg
Bayenthal
ETW 2 Zimmer- Studentenwohnung mit kleiner Terrasse
Neubau mit 3 m Deckenhöhe

Wohnen am Vorgebirgspark
50
232.529
zum Exposé
Köln
Lindenthal
ETW Kapitalanlage - Uninähe
gut vermietet - 2 Zimmer
Kaltmiete DM 1.010,-
58
199.000
Exposé
Köln
Raderberg
Bayenthal
ETW Wohnen zu fairen Preisen
3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnen am
Vorgebirgspark
72
354.153
zum Exposé
Köln
Belgisches Viertel
ETW Dachgeschoßwohnung mit Ausbaureserve (Spitzboden)
-zentral und ruhig
83
399.000
Köln
Rodenkirchen
ETW Kapitalanlage
3 Zimmer, Balkon, vermietet
94
488.500
Exposé
Köln
Widdersdorf
EFH Bungalow mit 6 Zimmern
und kleinem Garten Topruhiglage
132
680.000
Köln
Sülz
ETW Loft in denkmalgeschützter Fabrik
Betriebsbedingtes Wohnen
Deckenhöhe 3,80 m
136
700.000
zum Exposé
Köln
Belgisches Viertel
ETW Altbauwohnung mit Stuck
3 Zimmer
-zentral und ruhig
146
750.000
Köln
Rodenkirchen
RH Neubau Reihenhaus
5 Zimmer
147
652.500
Frechen bei Köln
RH
Neubau: Reihenmittelhaus
Zentrale Lage
Split-Level-Architektur
150
570.000
zum Exposé
Köln City / Agnesviertel ETW Hohe Decken I
DG - Maisonette
185
680.000

Hürth bei Köln
Hürth - Efferen
EFH Exklusives Einfamilienhaus.
Stadtrandlage Köln
wunderschönes Gartengrundstück
150
1.150.000
zum Exposé
Köln
Sülz
ETW Penthousewohnung in denkmalgeschützter Fabrik
197
1.279.850
Köln
Innenstadt
MFH Zinshaus
Wohn- und Geschäftshaus
4 Wohnungen
3 Appartements
1 Gaststätte
Denkmalschutz !
510
1.800.000
zum Exposé


Köln
- Neustadt Nord
- Quartier Latäng

ETW Studentenappartement

Apartment
Moselstraße. Nähe Barbarossaplatz, mitten im Studenten- und Szeneviertel Quartier Latäng (Luxor, Blue Shell, Mensa, Südbahnhof ... ). Die möbelierte Wohnung ist im 3. OG eines gepflegten Apartmenthauses gelegen. Sehr hell mit 4 m Fensterfront. Ideal für Studenten.
23
43.000
zum Exposé - mehr Details
Köln
- Belgisches   Viertel
ETW Studentenappartement mitten im Belgischen Viertel. Sehr ruhige Lage unweit des Brüsseler Platzes, 4. OG mit Aufzug ...


27
59.000
Exposé Studentenappartement Belgisches Viertel
Köln
- Mülheim
ETW Dreizimmer Eigentumswohnung mit mustergültiger Raumaufteilung in ruhiger Lage Nähe Wiener Platz und Rheinuferpromenade. Südwest-Balkon. Bezugsfrei ab Ende Dezember 2005.
70
98.000
Köln
- Müngersdorf
ETW 2 Zimmerwohnungen mit West - Balkon
Nähe Stadion / RTL / Sporthochschule
50
115.000
Köln
- Lindenthal
ETW

Universität Köln
2 Zimmer Studentenappartement
Nur zwei Minuten bis zum Uni- Hauptgebäude / WISO-Fakultät -
WG-tauglich !

62
120.000
Köln
- Belgisches Viertel
ETW Kapitalanlage
Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung mit hohen Decken am Brüsseler Platz mitten im Belgisches Viertel.
48
145.000
Köln
- Belgisches   Viertel
ETW Vierzimmer-Wohnung in zentraler Lage Nähe Brüsseler Platz / Friesenplatz
Helle Wohnung im 3. OG ( Aufzug), Tageslichtbad
freiwerdend nach Absprache
75
159.000
zum Exposé

Köln
- Porz
ETW Schiffe gucken !!
Dachgeschosswohnung
mit Rheinblick
großzügiger Wohnbrereich, 3-4 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Tiefgaragenplatz, Aufzug,

hochwertige Ausstattung mit Einbauküche
98
199.000
Wesseling
- Urfeld
  bei Köln
RH Einfamilienhaus / Reihenmittelhaus - ideal für die junge Familie o. Künstler ( Dachgeschoss ist als Atelier ausgebaut ).
4 Zimmer, Einbauküche, Bad. Schwimmbad im Keller.
Gute Nahverkehrsanbindung Köln / Bonn dank KVB Linie 16.

120
225.000
zum Exposé
Hürth
- Fischenich
  bei Köln
EFH Generationenhaus
1-2 Familienhaus
, teilgewerbilch nutzbar, einseitig angebaut auf 400 m² Grundstück, Mehrgenerationenhaus mit mediterranem Flair - ideal für Großfamilie oder Freiberufler, Künstler und Individualisten. 6 Zimmer , 3 Bäder, 2 Küchen und Sauna. Gute Nahverkehrsanbindung Köln / Bonn.

220
260.000
zum Exposé Generationenhaus
Pulheim
- Geyen
DHH

Neubau
10 Einfamilienhäuser im Landhausstil
Wohn/ Nutzfläche gesamt ca. 192 m²
Grundstücksgrößen 300- 339 m²

geplante Fertigstellung Frühjahr 2005

125
275.000
- 285.000
zum Exposé
Hürth
Alt-Hürth
bei Köln
ETW Neubaugebiet Valkenburger Platz
Neubauerstbezug
3- Zimmerwohnungen mit Balkon und Terrasse


99
189.000
Pulheim
DHH

Neubau
4 Einfamilienhäuser im Landhausstil
Doppelhaushälften in ruhiger Lage
Wohn/ Nutzfläche gesamt ca. 187 m²
Grundstücksgrößen 257 - 277 m²

geplante Fertigstellung Winter 2006

143
283.000
- 289.500
zum Exposé
Neuss
-Uedesheim
EFH Carpe Diem: Luxuriöses Landhaus mit zwei Einliegerwohnungen, schnelle Verkehrsanbindung nach Köln (30 Minuten A 57) und Düsseldorf. Familienfreundliche Umgebung - Nähe Rheinauen.
398
950.000
Hürth
- Hermülheim
  Einfamilienhaus (Baujahr 1994) in ruhiger Anliegerstraße. Familienfreundlicher Grundriß, kleiner Garten, 5 Zimmer, Einbaukuche, zusätzliche Nutzfläche im Keller,Garage.
145
345.000
verkauft

Hürth
- Burbach
  bei Köln
EFH Dreifamilienhaus - Generationenhaus
Ruhige Lage - Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See.
- 140 m² Wohnung im EG mit Garten und Terrasse,
-  95 m² Dreizimmerwohnung mit Balkon im OG und
-  55 m² 2 Zimmer Maisonette mit Balkon im DG.
Baujahr 2001. Grundstücksgröße 510 m².
Einzelerwerb der Wohnungen möglich.
290
545.000
zum Exposé Dreifamilienhaus
Köln
Braunsfeld / Lindenthal
ETW Exklusive Stadtwaldlage.
4 Zimmer-Wohnung in 3- Parteienhaus.
Alleinige Gartennutzung.
151
750.000
Köln
- Innenstadt
MFH Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
Kapitalanlage - zentraler Lage Nähe Barbarossaplatz - Denkmalschutz
7 Wohneinheinheiten und 1 Gaststätte
510
850.000
Exposé Mehrfamilienhaus Köln
Köln
Weidenpesch /
Nippes
ETW Neubaumaßnahme
18 Eigentumswohnungen
mit kl. Garten, Balkon oder Terrasse
Nähe Pferderennbahn

geplante Fertigstellung Mai 2004

46
-112
103.796
-258.348
verkauft
Köln
Lindenthal
ETW Neubaumaßnahme
14 Komfort-Eigentumswohnungen
Nähe Dürener Straße

Fertigstellung Sep. 2003

76
-225
266.700
-844.000
verkauft

Kerpen

DHH

Niedrigenergiehaus
Doppelhaushälfte, voll verklinkert, unterkellert, ausgebautes Dach
, 2 Stellplätze, 1x mit Carport.
Grundstücksgröße 227 m² - ruhige Spielstrasse

124
225.000
verkauft
Köln - Rodenkirchen ETW Kapitalanlage
3 Zimmer, Balkon, vermietet
94
249.760
Exposé

Köln
- Sülz
ETW Dachgeschossmaisonette mit Balkon
in kernsaniertem Baudenkmal Nähe Auerbachplatz und Uniklinik. Vierzimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - leider kein Aufzug.
108
  340.000
Exposé 
Pulheim
  bei Köln
GR Industriebauland
Gewerbegebiet Stadt Pulheim
ca. 4.000 m² großes Baugrundstück- voll erschlossen - in exzellenter Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung, nur wenige Kilometer von den Autobahnen A1 und A4 entfernt.
4.000
396.000
zum Exposé

verkauft
Köln
- Raderthal
MFH Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus Köln
mit 16 Wohneinheiten ( 50 - 98 m² )
Jahreskaltmiete 120.288 € = 6,5 % Rendite
Baujahr 1994 - kein Reparaturstau
1.140
1.850.000
Exposé Immobilien Angebot Mehrfamilienhaus Köln

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Köln - Vermietung - Referenzen

OrtBeschreibung
QM
Miete
DM / Euro
Exposé
Köln
- Belgisches Viertel

Helle 2 Zimmerwohnung im Szeneviertel. Nähe Friesenplatz, Stadtgarten, Alcazar...
Hohe Decken (2,80 m) , renoviert im 5. OG , große Küche, Tageslichtbad, Laminatboden leider ohne Balkon und Aufzug.
Bezug 15. Dezember 2005
/ 01. Januar 2006


Kaltmiete 600 € + 90 € Nebenkosten +
Kaution

71
600

bereits vermietet

vermietet

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