Immobilienmakler Peter Hardt, Koeln

Peter Hardt
Wirtschaftsberatung
Immobilienmakler Köln
Brüsseler Straße 97
D 50672 Köln

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Immobilienarchiv

Referenzen : bereits verkaufte Eigentumswohnungen und Häuser

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Immobilien - Archiv und Referenzen

Lagebewertung

Ort	Typ	Beschreibung	QM	Kaufpreis * DM / Euro	Exposé
Köln Lindenthal UNI	ETW	Studentenappartement ohne Balkon	20	65.000
Köln Lindenthal	ETW	Studentenapartment Kapitalanlage	21	80.000
Zülpich	ETW	Für Pferdeliebhaber Wohnung in Bauerngehöft	130	192.000	verkauft
Köln Zollstock	ETW	Seniorenwohnungen Kapitalanlage mit rosiger Rendite 20-jähriger Mietvertrag Miete deckt Zins + Tilgung !	26	169.070
Köln Lindenthal UNI	ETW	Studentenappartement mit Balkon	36	145.000
Köln Raderberg Bayenthal	ETW	Neubau Studentenappartement mit Balkon Wohnen am Vorgebirgspark Fertigstellung Okt. 2001	38	183.792
Köln Raderberg Bayenthal	ETW	2 Zimmer- Studentenwohnung mit kleiner Terrasse Neubau mit 3 m Deckenhöhe Wohnen am Vorgebirgspark	50	232.529
Köln Lindenthal	ETW	Kapitalanlage - Uninähe gut vermietet - 2 Zimmer Kaltmiete DM 1.010,-	58	199.000
Köln Belgisches Viertel	ETW	2 Zimmer-Wohnung WG-tauglich,gut vermietet,	61	321.950
Köln Raderberg Bayenthal	ETW	Dachgeschoss-Maisonette 2 -Zimmer-Wohnung DG + GG Wohnen am Vorgebirgspark	68	339.910	verkauft
Köln Raderberg Bayenthal	ETW	Wohnen zu fairen Preisen 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon Wohnen am Vorgebirgspark	72	354.153
Köln Raderberg Bayenthal	ETW	Wohnen zu fairen Preisen 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon Wohnen am Vorgebirgspark	78	377.271
Köln Belgisches Viertel	ETW	Dachgeschoßwohnung mit Ausbaureserve (Spitzboden) -zentral und ruhig	83	399.000	verkauft
Köln Rodenkirchen	ETW	Kapitalanlage 3 Zimmer, Balkon, vermietet	94	488.500
Köln Raderberg Bayenthal	ETW	Aufwachen mit Domblick 3 Zi. - Dachgeschosswohnung Wohnen am Vorgebirgspark	99	497.802
Köln Vingst	RH	Reiheneckhaus mit Garten	100	475.000	verkauft
Köln Belgisches Viertel	ETW	Kapitalanlage vermietete Altbauwohnung 3 Zimmer	108	325.000	verkauft
Köln Widdersdorf	EFH	Bungalow mit 6 Zimmern und kleinem Garten Topruhiglage	132	680.000	verkauft
Köln Sülz	ETW	Loft in denkmalgeschützter Fabrik Betriebsbedingtes Wohnen Deckenhöhe 3,80 m	136	700.000
Köln Belgisches Viertel	ETW	Altbauwohnung m. Stuck 3 Zimmer -zentral und ruhig	146	750.000	verkauft
Köln Rodenkirchen	RH	Neubau Reihenhaus 5 Zimmer	147	652.500	verkauft
Frechen bei Köln	RH	Neubau: Reihenmittelhaus Zentrale Lage Split-Level-Architektur	150	570.000
Köln Sinnersdorf	RH	Neubauvorhaben 3 Reihenhäuser nicht nur für Freiberufler	154	545.000
Köln City / Agnesviertel	ETW	Hohe Decken I DG - Maisonette	185	680.000	verkauft
Hürth bei Köln Hürth - Efferen	EFH	Exklusives Einfamilienhaus. Stadtrandlage Köln wunderschönes Gartengrundstück	150	1.150.000
Köln Sülz	ETW	Penthousewohnung in denkmalgeschützter Fabrik	197	1.279.850	verkauft
Köln Innenstadt	MFH	Zinshaus Wohn- und Geschäftshaus 4 Wohnungen 3 Appartements 1 Gaststätte Denkmalschutz !	510	1.800.000
Köln - Lindenthal UNI	ETW	Studentenappartement mit Balkon, Uninähe Kapitalanlage- Jahreskaltmiete 3.000 €	21	50.000
Köln - Müngersdorf	ETW	Büroappartement mit Gartennutzung Gewerbliche Nutzung / Studentenappartement Nähe Stadion / RTL / Sporthochschule bezugsfrei	62	85.000
Köln - Mülheim	ETW	Dreizimmer Eigentumswohnung mit mustergültiger Raumaufteilung in ruhiger Lage Nähe Wiener Platz und Rheinuferpromenade. Südwest-Balkon. Bezugsfrei ab Ende Dezember 2005.	70	98.000
Köln - Müngersdorf	ETW	2 Zimmerwohnungen mit West - Balkon Nähe Stadion / RTL / Sporthochschule	50	115.000
Köln - Lindenthal	ETW	Universität Köln 2 Zimmer Studentenappartement Nur zwei Minuten bis zum Uni- Hauptgebäude / WISO-Fakultät - WG-tauglich !	62	120.000	verkauft
Köln - Belgisches Viertel	ETW	Kapitalanlage Gut vermietete 2 Zimmer Wohnung mit hohen Decken am Brüsseler Platz mitten im Belgisches Viertel.	48	145.000
Köln - Belgisches Viertel	ETW	Vierzimmer-Wohnung in zentraler Lage Nähe Brüsseler Platz / Friesenplatz Helle Wohnung im 3. OG ( Aufzug), Tageslichtbad freiwerdend nach Absprache	75	159.000	verkauft
Köln - Porz	ETW	Schiffe gucken !! Dachgeschosswohnung mit Rheinblick großzügiger Wohnbrereich, 3-4 Zimmer, 2 Bäder, Balkon, Tiefgaragenplatz, Aufzug, hochwertige Ausstattung mit Einbauküche	98	199.000	verkauft
Hürth - Hürth Efferen bei Köln	ETW	Penthousewohnung Dachgeschosswohnung mit 180 m² Terrasse im Kunst- und Medienviertel (in Nähe der TV- Studios). Die reine Wohnfläche beträgt ca. 60 m².	100	220.000
Wesseling - Urfeld bei Köln	RH	Einfamilienhaus / Reihenmittelhaus - ideal für die junge Familie o. Künstler ( Dachgeschoss ist als Atelier ausgebaut ). 4 Zimmer, Einbauküche, Bad. Schwimmbad im Keller. Gute Nahverkehrsanbindung Köln / Bonn dank KVB Linie 16.	120	225.000
Hürth - Fischenich bei Köln	EFH	Generationenhaus 1-2 Familienhaus, teilgewerbilch nutzbar, einseitig angebaut auf 400 m² Grundstück, Mehrgenerationenhaus mit mediterranem Flair - ideal für Großfamilie oder Freiberufler, Künstler und Individualisten. 6 Zimmer , 3 Bäder, 2 Küchen und Sauna. Gute Nahverkehrsanbindung Köln / Bonn.	220	260.000
Pulheim - Geyen	DHH	Neubau 10 Einfamilienhäuser im Landhausstil Wohn/ Nutzfläche gesamt ca. 192 m² Grundstücksgrößen 300- 339 m² geplante Fertigstellung Frühjahr 2005	125	275.000 - 285.000
Köln - City - Innenstadt	ETW	Denkmalschutz - Lofts Hochpfortenhaus Köln Kernsaniertes Gebäude mit 46 Eigentumswohnungen. Denkmalabschreibung gemäß Denkmalschutzgesetz § 7i und § 10f EStG (10 x 10 %), steueroptimiert dank Erbbaurechtskonstruktion Fertigstellung Mai 2005	33 - 212	107.840 -617.410
Wiesbaden	ETW	Wohnpark am Schloss Freudenberg 36 Eigentumswohnungen mit Blick über die Weinberge des Rheingaus 2- bis 4 Zimmerwohnungen geplante Fertigstellung August 2004	58 - 133	146.500 - 332.000
Köln - Mülheim	ETW	Penthousewohnung Neubau in Rheinuferlage 4 Zimmer mit 30 m² Terrasse geplante Fertigstellung 12/2003	173	535.000
Köln - Belgisches Viertel	ETW	Denkmalschutz Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Büros und 8 Eigentumswohnungen. Hohe Räume teilweise mit Ornamentstuck. Balkone und Terrassen in Süd /Westlage. 2 - 4 Zimmer. Eigennutzer und Kapitalanleger können die Sonderabschreibung im Denkmalschutz (§ 7i EStG) geltend machen.. geplante Fertigstellung Dezember 2004	68 - 138	278.776 - 589.988	verkauft
Köln Merheim	ETW	Denkmalschutz RITTERGUT von MERHEIM in Köln / Merheim Der Fronhof ist als Baudenkmal in die Denkmalliste eingetragen und wird in Absprache mit dem Amt für Denkmalschutz einer Kernsanierung unterzogen. Ausbau der vorhandenen Wirtschaftsgebäude und Gesindehäuser zu 34 Komfortwohnungen, alle mit Terrasse, Balkon oder Loggia. Denkmalabschreibung für Kapitalanleger/Eigennutzer gemäß §§ 7i / 10f EStG auf ca. 70 % des Kaufpreises, sowie - für Kapitalanleger - 2,5 % linear auf die verbleibenden 30 % des Kaufpreises.... geplante Fertigstellung Ende 2007	42 -146	118.000 - 414.000	verkauft
Frechen bei Köln	ETW	Wohnen im Industriedenkmal In ehemaliger Brikettfabrik entstehen 68 Eigentumswohnungen. Lofts, Maisonetten mit Balkonen, Terrassen oder Loggia. Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises. Fertigstellung : Ende 2007 verkauft 2007	28 - 191	42.000 - 480.000	verkauft
Hürth Alt-Hürth bei Köln	ETW	Neubaugebiet Valkenburger Platz Neubauerstbezug 3- Zimmerwohnungen mit Balkon und Terrasse	99	189.000	verkauft
Pulheim	DHH	Neubau 4 Einfamilienhäuser im Landhausstil Doppelhaushälften in ruhiger Lage Wohn/ Nutzfläche gesamt ca. 187 m² Grundstücksgrößen 257 - 277 m² geplante Fertigstellung Winter 2006	143	283.000 - 289.500	komplett verkauft
Neuss -Uedesheim	EFH	Carpe Diem: Luxuriöses Landhaus mit zwei Einliegerwohnungen, schnelle Verkehrsanbindung nach Köln (30 Minuten A 57) und Düsseldorf. Familienfreundliche Umgebung - Nähe Rheinauen.	398	950.000	verkauft
Hürth - Hermülheim		Einfamilienhaus (Baujahr 1994) in ruhiger Anliegerstraße. Familienfreundlicher Grundriß, kleiner Garten, 5 Zimmer, Einbaukuche, zusätzliche Nutzfläche im Keller,Garage.	145	345.000
Hürth - Burbach bei Köln	EFH	Dreifamilienhaus - Generationenhaus Ruhige Lage - Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See. - 140 m² Wohnung im EG mit Garten und Terrasse, - 95 m² Dreizimmerwohnung mit Balkon im OG und - 55 m² 2 Zimmer Maisonette mit Balkon im DG. Baujahr 2001. Grundstücksgröße 510 m². Einzelerwerb der Wohnungen möglich.	290	545.000
Köln Braunsfeld / Lindenthal	ETW	Exklusive Stadtwaldlage. 4 Zimmer-Wohnung in 3- Parteienhaus. Alleinige Gartennutzung.	151	750.000	verkauft
Köln - Innenstadt	MFH	Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil Kapitalanlage - zentraler Lage Nähe Barbarossaplatz - Denkmalschutz 7 Wohneinheinheiten und 1 Gaststätte	510	850.000
Köln Buchheim	ETW	Neubau 13 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage - gehobene Ausstattung mit kl. Garten oder Balkon geplante Fertigstellung Sommer 2003	43 -109	92.500 - 222.500
Köln Weidenpesch / Nippes	ETW	Neubaumaßnahme 18 Eigentumswohnungen mit kl. Garten, Balkon oder Terrasse Nähe Pferderennbahn geplante Fertigstellung Mai 2004	46 -112	103.796 -258.348
Köln - Bickendorf - Ossendorf	ETW	Denkmalschutz "Belgische Häuser" - 56 Eigentumswohnungen auf dem Gelände der Kaserne Klerken. Kernsanierte 2, 3 und 4-Zimmer Wohnungen mit Garten / Balkon oder Terrasse Eigennutzer und Kapitalanleger können die Abschreibung im Denkmalschutz geltend machen. geplante Fertigstellung Dezember 2004	31 - 124	67.580 - 270.320
Köln Lindenthal	ETW	Neubaumaßnahme 14 Komfort-Eigentumswohnungen Nähe Dürener Straße geplante Fertigstellung Sep. 2003	76 -225	266.700 -844.000
Kerpen	DHH	Niedrigenergiehaus Doppelhaushälfte, voll verklinkert, unterkellert, ausgebautes Dach, 2 Stellplätze, 1x mit Carport. Grundstücksgröße 227 m² - ruhige Spielstrasse freiwerdend März 2005	124	225.000
Köln - Rodenkirchen	ETW	Kapitalanlage 3 Zimmer, Balkon, vermietet	94	249.760
Köln - Sülz	ETW	Dachgeschossmaisonette mit Balkon in kernsaniertem Baudenkmal Nähe Auerbachplatz und Uniklinik. Vierzimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung - leider kein Aufzug.	108	340.000
Köln - Sülz	ETW	Loft in denkmalgeschützter Fabrik Betriebsbedingtes Wohnen Deckenhöhe 3,80 m	136	357.900	verkauft
Köln - Raderthal	MFH	Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus Köln mit 16 Wohneinheiten ( 50 - 98 m² ) Jahreskaltmiete 120.288 € = 6,5 % Rendite Baujahr 1994 - kein Reparaturstau	1.140	1.850.000
Wesel Schepersfeld	ETW	Wesel am Rhein Luxuriöses Leben in grüner Parklandschaft 69 Eigentumswohnungen in Gründerzeitbau für Kapitalanleger und Selbstnutzer Denkmalabschreibung : Modernisierungskostenanteil ca. 75 % des Kaufpreises gemäß (§ 7 i / 10 f EStG) .	45 - 129	79.000 -199.000
Köln - Innenstadt	Hotel	Projekt LivingCologne Boarding House in repräsentativer Lage Rheinauhafen Köln. Das zu errichtende Serviced-Apartment-Haus ist ein gewerbliches Objekt, welches das möblierte Wohnen auf Zeit zum Inhalt hat. Hauptmieter ist eine Deutsche Betreibergesellschaft. Mietdauer 15 Jahre plus zweimalige Option auf weiter 5 Jahre. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 1.511 m² Apartmentanzahl: 131 (Ø 34,6 m²) Gesamtfäche: 5.847 m² Jahreskaltmiete: ca. 1,37 Mio. Euro Kaufpreis: ca. 22,76 Mio. Euro zzgl. MwSt. Renditeerwartung ca. 6 % p.a. Besonderheit dieser Hotelimmobilie: Mehwertsteueroption (Gewerbe)	1.511	22,76 Mio.	verkauft
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Köln - Vermietung - Referenzen

Ort	Beschreibung	QM	Miete DM / Euro	Exposé
Köln - Belgisches Viertel	Helle 2 Zimmerwohnung im Szeneviertel. Nähe Friesenplatz, Stadtgarten, Alcazar... Hohe Decken (2,80 m) , renoviert im 5. OG , große Küche, Tageslichtbad, Laminatboden leider ohne Balkon und Aufzug. Bezug 15. Dezember 2005 / 01. Januar 2006 Kaltmiete 600 € + 90 € Nebenkosten + Kaution	71	600	vermietet
Köln - Altstadt Rheinuferpromenade	Bürohaus mit 970 m² Gesamtnutzfäche, Teilflächenanmietung möglich, Mietpreis 26,50 DM / m² mtl. zzgl. NK und gesetzlicher Mehrwertsteuer, Kaution, Provision 2,32 MM bei Verträgen bis zu 5 Jahren bzw. 3,48 % einer 10 -jährigen Gesamtmiete			*bereits vermietet*
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