Immobilien Köln, Bonn, Berlin, Düsseldorf, ...  Die unabhängige Wirtschaftsberatung Peter Hardt vermittelt als Vertriebspartner führender Bauträger Immobilien und Fonds
Peter Hardt  Immobilienmakler Köln

Home Immobilien Aktuelle Angebote - DENKMAL IMMOBILIEN - Neubau - Bestand - Studentenapartments - Lofts - Mietangebote Referenzen Gesuche Spezialimmobilien - Pflegeimmobilien - Seniorenresidenzen - Hotelimmobilien - Büros & Praxen - Gewerbe - Ferienimmobilien Kapitalanlagen - Mehrfamilienhäuser - Wohnungspakete Fonds Jobangebote - Netzwerk - Tip - Provision Service Kontakt

Peter Hardt Wirtschaftsberatung
Peter Hardt Immobilien - Köln
Immobilienmakler Köln

Brüsseler Straße 97
D 50672 Köln

Tel. 0221 - 510 32 32
Fax 0221 - 510 32 62
Mail:
Email  info[at]hardt.net




Wohnen im Loft *

Immobilien Trend Loft Living : Ab den 1940er Jahren wurden in New York und London leer stehende Industriehallen zu Wohnzwecken umfunktioniert, wobei die Bausubstanz der Halle kaum verändert wurde. Eine Wohnung umfasste damit oft die gesamte Fläche einer Etage, in die einfach Möbel hineingestellt wurden. Damit ergaben sich offene Wohnungen mit riesigen Grundflächen und hohen Decken. Lofts wurden schnell zu den begehrten Wohnungen für Individualisten, Freiberufler und Künstler, die damit Wohn- und Arbeitsraum integrierten. Heute sind Loftwohnungen nicht mehr improvisierte Wohnungen, sondern entstehen durch aufwändige Renovierung und Modernisierung alter Industriegebäude und werden damit zu exklusiven und sehr gefragten Wohnungen auf dem Immobilienmarkt:




Ort Typ Beschreibung
Objektdaten
Exposé
Prospektanforderung
QM
Kaufpreis *
neu
Hürth
bei Köln
ETW
Lofts


Lofts in ruhiger Lage, nur ca. 15 Minuten von der Kölner City entfernt

Das werkP2 entstand 1996 als moderner Neubau – integriert in die historische Substanz der Klefisch-Halle. Überhohe Räume, die Mischung aus Backstein und Beton und großzügige Treppenhäuser kennzeichnen das Gebäude.

In den Lofts im Erdgeschoss des werkP2 werden traditionelle Grundrissmodelle aufgebrochen und neue Möglichkeiten der individuellen Raumplanung geschaffen. Raum mal anders! Bis zu 5m Deckenhöhe, gläserne Fronten, und eingezogene Emporen schaffen Raum.
Raum für Kreativität, Ihre Ideen, Ihre Gedankenspiele, das andere, das besondere Leben! Der Ideenvielfalt bei der Gestaltung der puristischen Räume sind wenig Grenzen gesetzt. Lebensqualität gepaart mit dem industriellen Zauber des werkP2. Spielraum für Ihre Ideen.

Die großzügig geschnittenen Ateliers im 1. Obergeschoss bieten außergewöhnliche Entfaltungsmöglichkeiten in einem ansprechenden Umfeld.
Gläserne Fronten lassen Licht und Luft ins Innere strömen. Flexible Raumkonzepte, individuelle Lösungen lassen die Ateliers zu einem experimentellen und persönlichen Lebensraum werden, die um Balkone ergänzt werden. Raum zum Wohnen und / oder Arbeiten? Alles ist möglich.

Die im Staffelgeschoss gelegenen Penthouseflächen bieten den richtigen Raum für das Besondere. Das kreative Arbeiten oder auch das stilvolle Wohnen. Die großzügigen Dachterrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein und sind grüne Oasen inmitten eines geschäftlichen Treibens.

Loft-Größen von ca. 58 bis 205 m²
Kaufpreise ohne Innenausbau ab ca. 2.142,- € pro m²
Kaufpreise mit Innenausbau ab ca. 2.500,- € pro m²
Tiefgaragenplatz 12.000,- €
Stellplatz 7.000,- €
offen, hell & stylisch
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 137,00 kWh/(m²*a)
Baujahr 1997
ruhige Lage in Hürth Efferen

Energieausweis

  • Sanierungsanteil: 0 %
  • Baujahr: 1997
  • Wohnfläche: 58 - 205 m²
  • Kaufpreise: 154.900 - 549.900 €
  • Berlin

    ETW
    Lofts


    Reif für die Insel ? - Wohnen am Wasser - Lofts in Berlin


    Loftprojekt in der Hauptstadt: Mitten in der Havel liegt die Insel Eiswerder, 140.000 m² groß, davon rund 100.000 m² Wald – hier entsteht ein einzigartiges Angebot aus Lifestyle und Kultur, Manufaktur, Handwerk und Gastronomie; hier entsteht die Parkinsel Eiswerder Leben am Wasser Berlin.

    In den denkmalgeschützten Gebäuden des ehemaligen königliches preußischen Feuerwerkslaboratoriums entstehen moderne Loftwohnungen mit Deckenhöhen bis zu 3,50 m. Die Lofts und Suiten verfügen alle über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Den Luxus von Dachterrassen genießen die Bewohner der großzügigen Penthouses. Wie auch auf den anderen Balkonen und Terrassen ist die Bauweise so ausgelegt, dass Sie geschützt vor den Blicken der Nachbarn ihre Ruhe genießen können.

    Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
    Denkmalabschreibung
    gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 68 % des Kaufpreises.

    Geplante Fertigstellung 2015/2016

    EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
    Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.


  • Sanierungsanteil: 68 %
  • Fertigstellung: 2015/2016
  • Wohneinheiten: 42
  • Wohnfläche: 54,32 - 99,69 m²
  • Kaufpreise: auf Anfrage

  • Prosektanforderung  Wasserlofts Berlin

    verkauft 2015

    Düsseldorf
    - Unterbach
    Loft



    Loft(s) in Klosterkapelle

    Loft im Wald. Die denkmalgeschützte ehmalige Kapelle liegt umgeben von Wald im stadtnah gelegenen Unterbacher Forst. Das ehemalige Kirchengebäude wird denkmalgerecht saniert. Es entsteht eine von allen Seiten belichtete, helle Loftwohnung
    mit Galerieebene und einer großen Süd-West-Terrasse. Ein architektonisches Unikat ... ruhig und trotzdem stadtnah gelegen.

    Die zu sanierende Klosterkapelle ist in die Denkmalliste der Denkmalbehörde der Landeshauptstadt Düsseldorf eingetragen. Daher können bei Erwerb hohe Steuervorteile durch ca. 65 % Sanierungskostenanteil gemäß § 7i/10f EStG in Anspruch genommen werden.



    Alternativplanung - 2 Kapellenhälften - Schicke Zweizimmer Loftwohnungen - 114 m² - Galerieebenen mit Glasboden ....

    Geplante Fertigstellung : Ende 2012

    211
    942.435
    Erftstadt
    bei Köln
    ETW
    Lofts
    Denkmalschutzimmobilie
    Lofts in Hofanlage
    Tilmannshof
    Denkmalgeschützte Hofanlage nahe Köln
    Denkmalschutz NRW

    Loftwohnungen
    in Vierkanthof - Erftstadt bei Köln


    Eine historische rheinische Hofanlage ( ein ehemaliger Rittersitz ) aus dem fünfzehnten Jahrhundert wird saniert. Innerhalb der denkmalgeschützten Bausubstanz entstehen in den nächsten Monaten 14 Loftwohnungen. Begleitet wird das Loftprojekt von einem Architekten, dessen Referenzobjekte regelmäßig in der Fachpresse Erwähnung finden.
    Wollen Sie auch schöner Wohnen ?

    Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 75 % des Kaufpreises.

    Geplante Fertigstellung : Ende 2013
    78
    - 184
    267.815
    - 572.520

    Leipzig

    - Graphisches Viertel
    Loft

    Lofts im graphischen Viertel

    Loft-Living im Industrie-Denkmal.
    Ein exponiertes Manufakturgebäude, elegante Jugendstilfassade, großzügige Fensterflächen und hochwertige Stuckarbeiten; hinter dem historischen Stein: lichtdurchflutete Refugien mit viel Raum für Individualität und kreatives Wohnen - diese vermeintliche Utopie hat endlich ein sehr reales Pendant entdeckt. Direkt im Zentrum der jungen alten Handelsmetropole Leipzig.

    Denkmalschutz - Hohe Steuervorteile: Die Loftwohnungen können für den Kapitalanleger nach § 7i EStG bzw. für den Eigennutzer nach § 10f EStG abgeschrieben werden (Denkmalschutz-AfA)
    .

    Geplante Fertigstellung Ende 2011

    51
    -151
    127.100
    - 376.191
    zum Exposé


    verkauft 2011

    Weilerswist

    bei Köln
    ETW
    Gut Klarenhof


    Wohnen in historischer Hofanlage


    Das Gut Klarenhof steht unter Denkmalschutz. Der Hof soll zukunftsweisend als Mehrgenerationenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen und Aufzügen umgebaut werden. Die Stadt Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen nahe Brühl und Bonn. Die Kölner Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt. In der ehemaligen Hofanlage entstehen 29 Eigentumswohnungen als Reihenhäuser, Lofts und Maisonettewohnungen.


    Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.

    Geplante Fertigstellung : Ende 2009

    70
    -180
    169.050
    -436.100
    Gut Klarenhof - Denkmalschutz Weilerswist

    verkauft 2009
    Leipzig
    - Graphisches Viertel
    ETW

    Loftwohnungen in Druckmanufaktur

    18 individuell gestaltbare City Lofts in repräsentativem Industriedenkmal mit prächtiger Gründerzeitfassade. Hochwertige Ausstattung, vom Echtholzparkett über Designer-Bad und Balkon/Terrasse ... große Fensterflächen, gepaart mit modernster Technik (Solaranlage).

    Denkmalschutz - Hohe Steuervorteile: Die Loftwohnungen können für den Kapitalanleger nach § 7h EStG bzw. für den Eigennutzer nach § 10f EStG abgeschrieben werden (Denkmalschutz-AfA)
    .

    Geplante Fertigstellung Ende 2007

    73
    -134
    161.053
    -292.562
     Lofts in Manufaktur Leipzig

    verkauft
    Weitere Loft - Projekte sind in Berlin und Leipzig verfügbar.

    Projekte in Vorbereitung

    Sie wollen verkaufen ? Hier könnte Ihre Immobilie stehen !
    Tel.: 0221 -  510 32 32 oder Fax 0221 -  510 32 62

    Senden Sie uns hier eine Kurzbeschreibung

    Nichts gefunden ? Wir suchen für Sie !
    Beschreiben Sie uns Ihre Wunschimmobilie:
    Lage, Stadtteil, Grösse, Zimmerzahl, max. Kaufpreis...

    Beschreiben Sie Ihre Wunschimmobilie

     


               
    Tipp - STEUERN SPAREN
    Immobilien Köln
     
    Prospektanforderung
     
    nach oben
     
    Denkmalschutz - Immobilien  bundesweit
    Immobilien Köln
             
     

      

       
    Copyright 1998-2015 © Peter Hardt Wirtschaftsberatung, Köln - Denkmalschutzimmobilien I
    AGB I
    Datenschutz I
    Impressum I