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Peter Hardt
Wirtschaftsberatung
Immobilienmakler Köln
Brüsseler Straße 97
D 50672 Köln

Tel. 0221 - 510 32 32
Fax 0221 - 510 32 62

Denkmalschutz - Immobilien - bundesweit

Bonn |
Denkmalschutz |
Bundesweit

Steuern Sparen 2010 / 2011

Denkmalgeschützte Immobilien sind zur Zeit das mit Abstand attraktivste Steuersparmodell:

Ort Typ Beschreibung
Kaufpreis *
Exposé
Prospektanforderung
neu
Düsseldorf
ETW
Düsseldorf Denkmalschutz
Denkmal im Wald
Oase der Ruhe von Grün umgeben und citynah
Denkmalschutzimmobilie  Duesseldorf
+++ Besichtigung +++ Sonntag 1. August 2010 +++ 13.00 Uhr +++ TEL.:  0177 - 510 32 32 +++

Denkmalschutzimmobilie - Wald Quartier in Düsseldorf

31 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen ruhig und umgeben von Wald am südöstlichen Stadtrand von Düsseldorf in einem ehemaligen Kloster gelegen. 14 der Wohnungen auf dem parkähnlichen Grundstück haben einen eigenen zum Waldrand gelegenen Garten. Trotz der naturnahen Lage (Naherholungsgebiet Unterbacher Forst) ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet.

Der zu sanierende Backsteingebäudekomplex ist in die Denkmalliste der Denkmalbehörde der Landeshauptstadt Düsseldorf eingetragen. Daher können bei Erwerb hohe Steuervorteile durch ca. 65 % Sanierungskostenanteil gemäß § 7i/10f EStG in Anspruch genommen werden. Es erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung der Wohnungen und ein innovatives energetisches Konzept ...

Geplante Fertigstellung : Ende 2011

46
- 252
161.240
- 868.020

Berlin

- Zehlendorf
ETW
Lofts


Loft
wohnen in Berlin

Berlin - wie die Promis wohnen ....
168 Loftwohnungen mit hohen Decken. An historischem Ort Berlin Steglitz-Zehlendorf:

• TOP Lage im Villenvorort Zehlendorf
• KFW Energieeffizienthaus 100,
• bis 5 Meter Höhe Räume, absolute Luxusausstattung
• Nähe zur Freien Universität Berlin, hoher Freizeitwert

Denkmalgeschützte einstige Fabrikationsgebäude auf auf einem 1,4 Hektar großen Areal werden zu modernsten Wohnraum umgebaut.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Denkmalabschreibung
gemäß § 7i / 10f EStG
auf ca. 70 - 75 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung 2010 - 2012

34
- 156
95.550
-486.111

zum Exposé Lofts in Berlin

[...mehr Details]


Berlin

- Buch


ETW

Denkmalschutz - Berlin Campus Buch

30 Eigentumswohnungen: Einzigartiger Standort für medizinische Forschung und Entwicklung in Deutschland ist der Campus Berlin-Buch. Dreißig S-Bahnminuten vom Potsdamer Platz entfernt wird in Berlin-Buch seit über hundert Jahren Gesundheitsgeschichte geschrieben. Der Ortsteil ist geprägt durch denkmalgeschützte architektonische Kleinodien des einstigen Stadtbaurates und Architekten Ludwig Hoffmann. In unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Krankenhausgebäuden entstehen moderne Eigentumswohnungen mit hohen Steuervorteilen.

Nomen est omen:
Bilderbuchgrundstück mit Alleen und altem Baumbestand. Wohnen in weitläufiger Parklandschaft.

Kapitalanleger und auch Eigennutzer können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Denkmalabschreibung
gemäß § 7i / 10f EStG
auf ca. 75 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung Ende 2010

83
- 138
221.076
-353.889
Koblenz ETW
Lofts


Denkmalschutz - Lofts mit Rheinblick

Wohnen am Wasser in Koblenz am Rhein.
Der Martin-Gropius-Bau: Das authentisches Dokument der Backsteinbaukunst der Berliner Schule, erbaut 1878 von Martin Gropius und Heino Schmieden als preußisches Lazarett wird saniert. In dem imposanten denkmalgeschützten Backsteingebäude entstehen Büros, moderne Eigentumswohnungen und Lofts mit großen, zum Rhein gelegenen Fensterflächen und Deckenhöhen bis zu 4,80 Metern ...

Kaufpreise: ab 2.015 €/m²

Besonderheit: Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
ca. 90 %
Denkmalabschreibung
gemäß § 7h/ 10f EStG .

Geplante Fertigstellung : Ende 2010 / Anfang 2011

 

74
-156
153.550
-440.700

Köln
Volkhoven
ETW
Denkmalimmobilie NRW
Neuhalfenshof
Behütet Wohnen in Köln Volkhoven
Denkmalgeschützte Hofanlage in Köln
Hofanlage Köln Volkhoven

Denkmalgeschütze Hofanlage in Köln - Volkhoven. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 17 moderne Wohnungen mit Größen von 92 m² bis 143 m².

Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 60 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung Ende 2010

92
- 143
289.982
- 429.944


Leipzig
- Graphisches Viertel

Loft
ETW

Loft und Jugendstil

Mit der Kreuzstraße 13 im Graphischen Viertel haben wir einen würdigen Nachfolger für die Druckmanufaktur - auf der gegenüberliegenden Straßenseite - gefunden.

In unmittelbarer Zentrumsnähe (zum Augustusplatz 7 Minuten zu Fuß) findet sich diese exklusive Wohnanlage mit einem klassischen Vorderhaus im Jugendstil und einer individuellen Loft-Anlage im Hof. Der Architekt arbeitet mit Hochdruck an der Umsetzung der Pläne, so daß Sie in Kürze erste Informationen und Unterlagen zu unserem Top-Seller 2010 erhalten können.

Besonderheit: Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
Ca. 80 %
Sanierungskostenanteil
gemäß § 7h/ 10f EStG

Geplante Fertigstellung Ende 2011

47
- 184
118.275
- 459.405
Leipzig
Gohlis
ETW Baudenkmal in Gohlis-Süd
KfW - Effizienzhaus 70

Unser neuestes Objekt in Gohlis-Süd, einer der bevorzugten Wohngegenden von Leipzig. Im Umfeld geprägt durch gründerzeitliche Gebäudesubstanz und die räumliche Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals, bieten wir Ihnen 19 denkmalgeschützte Wohnungen mit Steuer- und Finanzierungsvorteilen ...

Geplante Fertigstellung Ende 2010
40
- 109
94.160
-270.165

Leipzig

- Zentrum
  Südost
Loft
CAMPUS Leipzig
- Lifestyle statt Studentenbude

- Studentenlofts mit Denkmalschutz in Leipzig am Uni-Klinikum
- 90 Appartements von ca. 21 bis 48 m² Wohnfläche
- 75 % Sanierungsanteil abschreibar mit Sonder-AfA
- Verkauf 2.790 EUR/m², Mieteinnahme 9,00 EuR/ m²

Geplante Fertigstellung September 2009/ 2. BA 2010

21
- 48
59.650
-134.813
Leipzig Studentenloft

verkauft !
Lippstadt ETW
MFH


Denkmalvilla Globalobjekt in NRW

Denkmalgeschützte Backsteinvilla im Zentrum von Lippstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1910, ein jugendstilhafter zweigeschossiger Kubus unter pfannengedecktem Walmdach, wird aufwendig saniert.
In dem Baudenkmal entstehen 5 moderne Eigentumswohnungen. Wegen der zentralen Lage bietet sich für die Erdgeschossfläche alternativ eine gewerbliche Nutzung ( Anwalts - oder Arztspraxis ...) an.

Ca. 70% des Kaufpreises dieser Denkmalimmobilie sind steuerlich abschreibungsfähige Sanierungskosten gemäß § 7 i / 10 f EStG.

 

57
- 142
963.500
Mainz ETW

Pont du Clair
Raum trifft Licht

Auf dem Gelände der ehemaligen Kathen-Kaserne in Mainz entstehen 221 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 16.300 qm und eine Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen. Der Stadtteil Gonsenheim liegt nordwestlich der Mainzer City und ist nur wenige Minuten Fußweg sowohl von der Innenstadt als auch von den Grünanlagen in der Umgebung entfernt. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Gonsenheim der größte Stadtteil der rheinland-pfälzischen Hauptstadt, das Bevölkerungswachstum steigt überdurchschnittlich.

Denkmalschutzabschreibung für Kapitalanleger:
8 Jahre x 9 % und 4 Jahre x 7 % des Sanierungsaufwandes gemäß § 7h EStG (ca. 70 % des Kaufpreises); 50 Jahre x 2,0 % der Altsubstanz

Geplante Fertigstellung ( 5. Bauabschnitt) Ende 2010

48
- 114
149.586
-364.512
Potsdam Loft
ETW


Loftartiges Wohnen im Öko-Denkmal


Die Reithalle im Wandel der Zeit: Die historische Reithalle wurde Ende des 19. Jahrhunderts auf einem über 19.000 qm großen Gesamtareal als freitragende Halle erbaut und ist Teil einer historischen Kavallerie-Kaserne. Das Gebäude wird denkmalgerecht saniert. Es entstehen 9 Wohnungen mit partiell 12 m Deckenhöhe. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept setzt zu großen Teilen auf regenerative Energien: Wärmepumpen und Sonnenkollektoren ....

Denkmalabschreibung:
Denkmalabschreibung gemäß § 7 i / 10 f EStG auf ca. 73 % des Kaufpreises sowie 2,5 % linear auf 15 % des Kaufpreises (Altbauanteil).

Geplante Fertigstellung Ende 2010

154
577.000
Potsdam ETW

Wohnpalais am Ruinenberg

Seinen Namen verdankt das Projekt "Am Ruinenberg" einer Erhebung direkt gegenüber von Schloss Sanssouci, auf das sich von hier aus ein fantastischer Panoramablick bietet. Bei der aufwändigen Sanierung und Modernisierung der historischen Kavallerie-Kaserne entstehen 165 individuelle, hochwertig ausgestattete Domizile mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 m² bis 180 m². Hiervon sind 24 Wohnungen auf die besonderen Ansprüche des barrierefreien Wohnens ausgelegt.

Denkmalabschreibung:
Denkmalabschreibung gemäß § 7 i / 10 f EStG auf bis zu 70% des Kaufpreises sowie 2,5 % linear auf 21% des Kaufpreises (Altbauanteil), der Grundstücksanteil beträgt ca. 9%.

Geplante Fertigstellung (Bauabschnitt Haus 2 - 28 WE) Herbst 2009

 

60
- 147
184.433
-447.343
Potsdam Denkmalimmobilie am Ruinenberg

Prospektanforderung

Potsdam
ETW

Grand Palais du Lion ®

Markenimmobilie mit Denkmalschutz-AfA , Potsdam

Auf dem Gelände der ehemaligen "Roten Kaserne" in Spitzenlage zwischen Pfingstberg-Belvédère und Jungfernsee entstehen 55 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen mit hohen Steuervorteilen durch ca. 66% Modernisierungskosten ...


geplante Fertigstellung: Ende 2010

48
- 117
151.326
-369.275
Wuppertal ETW
Denkmalschutz Wuppertal
Wohnen wie im Schloß
Denkmalschutzimmobilie Wuppertal

52 denkmalgeschützte Wohnungen in zentraler Lage im neobarocken Stil mit hohen Steuervorteilen in Wuppertal Elberfeld. Wohnen wie im Schloss - Ihre Stadtresidenz an der Wupper. Attraktive Quadratmeterpreise (von 1.990 € bis 2.400 €). Großzügige Raumhöhen ( bis 4 Meter ).
Eine Musterwohnung und ein erster Baubschnitt sind fertiggestellt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf bis ca. 80 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung Mitte 2009 / Ende 2010

47
- 167
105.250
-392.055
Frechen
bei Köln
Loft

Referenzobjekt:

Grube Carl - Wohnen im Industriedenkmal
-

In einer ehemaliger Brikettfabrik entstanden 68 Eigentumswohnungen. Lofts, Maisonetten mit Balkonen, Terrassen oder Loggia. Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.


Architekturpreis NRW 2008 !

Fertigstellung : Ende 2007

28
- 191
42.000
- 480.000
Architekturpreis NRW 2008

verkauft
Steuersparrechner : Denkmalschutz und Steuerersparnis bei Vermietung ( Baudenkmale  § 7i / § 7h EStG )
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Denkmalschutz Steuersparrechner
Tipp : Eigenheimförderung 2010 - Baudenkmale, Denkmalschutzimmobilien und Eigennutzung  
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In Planung: Köln, Aachen, Mönchengladbach und Duisburg.
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