Peter Hardt
Wirtschaftsberatung
Immobilienmakler Köln
Brüsseler Straße 97
D - 50672 Köln
Tel.
0221 - 510 32 32
Mobil 0177 -
510 32 32
Fax
0221 - 510 32 62
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Denkmal
im Wald
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| Referenznummer | : | D - 3526 | |||||||||||||||||||
| Objekt | : |
Kapelle
im Düsseldorfer Wald
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| Plz / Ort | : | 40627
Düsseldorf - Unterbach Gödinghover Weg 11 |
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| Beschreibung | : |
Die denkmalgeschützte
Klosterkapelle liegt am Ende einer ruhigen Straße umgeben
von Wald im stadtnah gelegenen Unterbacher Forst. Das ehemalige
Klostergebäude wird denkmalgerecht saniert. Es entsteht ein
von allen Seiten belichtetes, helles Loft
mit einer Galerieebene
und einer großen Süd-West-Terrasse. Auf die Grundrissplanung
der Loftwohnung kann noch Einfluß genommen werden. |
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| Lage | : |
Trotz
der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die
Autobahnen A3 und A46 sind weniger als 5km entfernt, über die
beiden S-Bahnstationen in Gerresheim und Eller ist der Düsseldorfer
Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Entfernungen vom Objekt:
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| Ansichten | : |
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| Zimmer | : | 3 - 4 | |||||||||||||||||||
| Wohnfläche | : | 251,6 m² | |||||||||||||||||||
| Kaufpreis | : | 868.020 € | |||||||||||||||||||
| Stellplatz | : |
PKW-Stellplatz je 15.000 € |
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| Ausstattung | : |
Hochwertige Ausstattung in allen relevanten Bereichen. |
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| Kaufpreise + Grundrisse |
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| Baujahr | : | 1966-1968 | |||||||||||||||||||
| Bezugstermin | : |
geplante Fertigstellung Ende 2011 |
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| Besonderheiten | : |
Steuerliche
Vorteile dieser Denkmalschutzimmobilie für: Das zu sanierende
Gebäude wurde am 15.08.2007 in die Denkmalliste der Denkmalbehörde
der Landeshauptstadt Düsseldorf eingetragen. Architekt:
Haas, Hans. Die Mieterwartung liegt bei ca. € 10,00 pro m² monatlich.
B. Eigennutzer Eigennutzer
können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren
zu 90% steuerlich absetzen ! Sehen Sie hierzu
auch einen Film: Steuertipp
Denkmalschutz bei Selbstnutzung § 10f EStG
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| Geschäftsbedingungen | : | Alle
Angaben dieser Vorabinformation sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggebern
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sie erhalten nähere Informationen zu diesem Immobilienangebot, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail übermitteln. Ohne diese Nachweisbestätigung ist uns eine sinnvolle Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Wir leben vom Vertrauen. Danke für Ihr Verständnis ! Maßgeblich für eine Beteiligung sind allein der Emissionsprospekt und die notariellen Kaufvertragsunterlagen. |
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| Besichtigung | : | Sollten
Sie am Erwerb der Immobilie interessiert sein, oder einen Besichtigungstermin
wünschen, bitten wir Sie mit uns einen individuellen Termin
zu vereinbaren: Tel: 0221 - 510 32 32 . |
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Prospektanforderung
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