Grundrisse

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Berlin Campus:

Das Objekt ist sehr ruhig und zentral zwischen den Wohngebäuden des BerlinCampus gelegen und fügt sich perfekt in die Kulisse des stilvollen Altbauensembles ein. Ein idealer Platz um mit der Familie mittendrin und doch ganz separat zu wohnen.

In dem ehemaligen Lazarettgebäude der Haftanstalt Rummelsburg entsteht ein neues großzügiges und einzigartiges, denkmalgeschütztes Wohnloft mit einem schönen Gartengrundstück.

•  Verglaste Frontfassade 4 m hoch
•  2 Ebenen (Split Level)
•  Backsteinfassade
•  freie Grundrissgestaltung
•  komplett kernsaniert
•  Wohn- und Küchenbereich uber 60 m²
•  Deckenhohe bis zu 5 m im Wohnbereich
•  massiver Parkettboden
•  2 Luxusbäder (1 Bad in Suite) mit Fenster
•  Bodentiefe Dusche mit Designfliesen
•  Terrasse und Garten
•  Fernwärme
•  komplette Baubegleitung und Rechtsgeschäftliche Abnahme durch den TÜV
•  Wasserblick auf die Rummelsburger Bucht vom Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Attraktive Wasserlage in der Rummelsburger Bucht. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Halbinsel Stralau und eines der zur Zeit wohl spannendsten Gewerbegebiete, Media Spree.

Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Rummelsburg an der Schnittstelle der
Stadtbezirke Treptow, Friedrichshain und Lichtenberg. Die Berliner City ist nur 4000 m
entfernt, Geschäfte und Cafes befinden sich sowohl im engeren Radius als auch in großer
Zahl im nahen Szeneviertel um die Simon-Dach-Straße. Die Anbindung an den ÖPNV
ist über den nahen S-Bahnknotenpunkt und die Straßenbahn gegeben.

490.000 € - LOFT - verkauft 2009
  19.000 € - Garten

PKW-Stellplatz 3.990 €

Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett,...

Kapitalanleger

Durch die Denkmalschutzabschreibung nach § 7i EStG lassen sich rund 65 %*des Kaufpeises in 12 Jahren abschreiben.

Abschreibung nach §7i EStG in Höhe von 318.500,- € möglich !

Eigennutzer

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen !

Sehen Sie hierzu auch ein Video: Steuertipp Denkmalschutz bei Selbstnutzung § 10f EStG

* vorbehaltlich einer anderweitgen Auffassung der Finanzbehörden.
Maßgeblich für eine Beteiligung sind allein der Emissionsprospekt und die Kaufvertragsunterlagen.

geplante Fertigstellung Ende 2009

Abnahme durch den TÜV

Mit dem TÜV Süd wird fur das Bauvorhaben eine qualitatssichernde
Baubegleitung vereinbart und in Aufrag gegeben. Im Rahmen dieser
baubegleitenden Qualitatssicherung begehen Mitarbeiter des TÜVs
turnusgemäß die Baustelle, um aufretende Mangel rechtzeitig zu erkennen
und Abhilfe zu empfehlen. Vorgesehen sind bis zu 16 Baustellenbesuche.
Ferner begleitet der TÜV den Au&raggeber bei der Schlussabnahme und
erstellt einen entsprechenden Abnahmebericht. Der Prüfumfang des TÜV
Süd beinhaltet die Mangelerfassung und stellt Folgendes im Schlussbericht
fest:

1. dass das Objekt nach vorliegender, vereinbarter
    Baubeschreibung gebaut wurde, dass die in der Baubeschreibung
    aufgefuhrten Vorschriften eingehalten wurden, wobei darauf
    hinzuweisen ist, dass eine Überprüfung nur stichpunkthaltig
    erfolgen kann,
2. dass die anerkannten Regeln der Technik eingehalten wurden und
    dass die VDE-Vorschriften und sonstige Sondervorschriften, wie
    zum Beispiel die des Fensterinstitutes Rosenheim berucksichtigt
    wurden. Bei Altbauten gilt dies, soweit es die baulichen
    Gegebenheiten zulassen,
3. dass keine erkennbaren Mängel vorhanden sind.
4. Feststellung der Bautenstände nach MaBV.
5. Rechtsgeschäftliche Abnahme des Gemeinschaftseigentums.
6. Optional: rechtsgeschäftliche Abnahme des Sondereigentums.

490.000 € - LOFT - verkauft 2009
  19.000 € - Garten

3,57% ( 3% vom Kaufpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer)

Mit dem Verkauf sind wir beauftragt. Bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages ist am Tage der Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar.  

Alle Angaben dieser Vorabinformation sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.