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Denkmalschutz  Wuppertal

Denkmalschutz Wuppertal Arrenberg Höfe
 

Grundrisse

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Denkmalschutz 2008

WUPPERTAL - ELBERFELD
Arrenberg ´sche Höfe
Wohnen wie im Schloss

Referenznummer  :  HA - 9300
Objekt  :  Denkmalschutz Stadresidenz Wuppertal - Elberfeld
52 Eigentumswohnungen in neobarockem Stil
Fertigstellung Ende 2008
Plz / Ort  : 

42117 Wuppertal

Kernsanierte Eigentumswohnungen mit hohen Steuervorteilen für Kapitalanleger und Eigennutzer in gefragter zentrumsnaher Lage.

Beschreibung   : 

In zentraler Lage der Stadt Wuppertal befindet sich diese hochwertige Wohnanlage im neobarocken Stil. Dieses denkmalgeschützte Ensemble wurde 1895 errichtet und war damals eines der kommunalen Krankenhäuser Preußens (Sauerbruch Klinikum).

Nach umfangreicher Sanierung entstehen hier ca. 52 hochwertige Wohnungen mit jeglichem Komfort. Eingebettet in einer toskanischen Parkanlage, mit angeschlossener Markthalle, Kindergarten und Künstler Kolonie stellt es eine echte Besonderheit dar.

· Wohnungen zwischen 47 und 167 m² mit Loggien, Balkonen, Terrassen, teilweise auf 2 Etagen
· Barrierefreies Wohnen
· PKW Plätze
· Modernste Ausstattung
· Großzügige Parkanlage
· Beste Infrastruktur (Markthalle, Kindergarten, Ärzte usw. auf dem Gelände)

Zimmer  :  2 - 4
Wohnfläche   :  47 m² bis 167 m²
Kaufpreis  :  105.250. € bis 392.055 € - Kaufpreise ab 1.990 €/m²
Ansichten  : 
Terrasse Denkmalschutz Wuppertal
Elberfeld Denkmalschutz Eigentumswohnung
Wuppertal Wohnen wie im Schloss
Arrenberg Wuppertal Elberfeld
Neobarock Wohnen wie im Schloss
Fiat Lux
Parkanlage (denkmalgeschützt)
Wohnen im Baudenkmal
Terrasse Wuppertal
Denkmalimmobilie Neobarock


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Lage  : 

Wuppertal ist die Perle im bergischen Land und liegt im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Dortmund. In ca. 30 Minuten sind die Stadtzentren bzw. deren internationale Flughäfen erreichbar.

Die Stadt selbst bietet durch ihren hohen Anteil an innerstädtischen Grünanlagen einen attraktiven Erholungswert. Durch mehrere Golfplätze, Reitsportzentren, Seen, Wanderwege usw. besitzt Wuppertal zudem einen sehr hohen Freizeitwert.
Auch die Nähe zum Ruhrgebiet und Essen als Weltkulturhauptstadt 2010 unterstützt die Entwicklungspotenziale der Region.


Wuppertal Elberfeld

· 3 bis 4 Minuten zur Schwebebahnstation, Blick auf die Wupper.
· Hauptbahnhof und City sind in wenigen Minuten erreichbar.

Baujahr  : 

ca. 1911/14

Wohngeld  : 

N.N.

Ausstattung  :  Hochwertig
Stellplatz  : 

Stellplätze auf dem Gelände
Garagenplatz    16.000 €
Außenstellplatz   9.000 €

Kaufpreise
+ Grundrisse
 : 

Haus 4

WHG
Fläche
Zimmer
Lage
Kaufpreis €
Grundriss
Status
1
68,82 m²
2
EG
152.780,00
 
2
71,35 m²
2
EG
158.397,00
V 
3
60,80 m²
2
EG
134.976,00
V 
4
110,26 m²
3
EG/UG
219.417,00
V
5
87,27 m²
2
EG
193.739,00
V 
6
89,19 m²
2
1.OG/2.OG
177.488,00
V 
7
146,91 m²
5
1.OG/2.OG
339.362,00
8
112,69 m²
3
1.OG/2.OG
260.314,00
V
9
98,77 m²
2
1.OG/2.OG
228.159,00
V
10
88,61 m²
2
1.OG/2.OG
204.689,00
V
11
131,44 m²
4
1.OG/2.OG
303.626,00
V 
12
116,28 m²
4
1.OG/2.OG
268.607,00
13
55,26 m²
1
DG
132.513,00
14
55,93 m²
1
DG
134.120,00
15
55,72 m²
1
DG
133.617,00
V 
16
55,55 m²
1
DG
133.209,00
 

Haus 7

WHG
Fläche
Zimmer
Lage
Kaufpreis €
Grundriss
Status
1
86,20 m²
3
EG
191.364,00
2
130,16 m²
3
EG/UG
259.018,00
V
3
116,93 m²
3
EG/UG
232.691,00
 
4
77,95 m²
2
EG/UG
155.121,00
V
5
82,68 m²
2
EG/UG
164.533,00
R 
6
58,24 m²
2
EG
129.293,00
V
7
47,41 m²
2
EG
105.250,00
V
8
86,03 m²
3
1.OG
195.288,00
9
104,20 m²
2
1.OG
236.534,00
 V
10
100,37 m²
2
1.OG
227.840,00
R
11
66,69 m²
2
1.OG/2.OG
151.386,00
V
12
82,39 m²
2
1.OG/2.OG
193.617,00
V
13
107,53 m²
3
1.OG/2.OG
252.696,00
V
14
105,48 m²
4
1.OG/2.OG
247.878,00
15
153,81 m²
4
2.OG/DG
367.606,00
16
164,04 m²
4
2.OG/DG
392.056,00
  
17
123,35 m²
3
2.OG/DG
294.807,00
18
96,62 m²
4
2.OG/DG
230.922,00
19
66,89 m²
2
DG
160.402,00
V
20
67,77 m²
2
DG
162.512,00


* Die tatsächlichen - für die Abschreibung nach § 7i EStG anerkennungsfähigen - von der Stadt Wuppertal, nach Abschluss der Baumaßnahme zu bescheinigenden Sanierungskosten, können tatsächlich geringer oder höher ausfallen.

** Alle Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen - insbesondere hinsichtlich der Wohnflächen, Kaufpreisaufteilung- und gestaltung - bleiben bis zum offiziellen Vertriebsstart ausdrücklich vorbehalten


*** R = reserviert; V = verkauft - Stand: 7 Mai, 2008

Ein Reservierungsformular finden Sie hier :

Für die Betrachtung der Grundrisse im pdf-Format benötigen Sie den "Adobe Acrobat Reader®". Wenn Sie diesen noch nicht auf Ihrem PC installiert haben, können Sie sich diesen hier kostenlos runterladen:
Besonderheiten  : 

Denkmalabschreibung gemäß § 7 i / 10 f EStG auf ca. 80 % des Kaufpreises

Kapitalanleger können den Sanierungskostenanteil innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich geltend machen!

Eigennutzer können 90% der Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 100% steuerlich geltend machen!

Bezugstermin  : 

Die Fertigstellung ist für Dezember 2008 vertraglich vereinbart.

Kaufpreise  :  105.250. € bis 392.055 € Prospekt verfügbar
Maklerhonorar  : 
3,57% ( 3% vom Kaufpreis zuzüglich 19% Mehrwertsteuer)
Geschäftsbedingungen  : 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Mit dem Verkauf sind wir beauftragt. Bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages ist am Tage der Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar.

Alle Angaben dieser Vorabinformation sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigung  :  Sollten Sie am Erwerb der Immobilie interessiert sein, oder einen Besichtigungstermin (Musterwohnung) wünschen, bitten wir Sie mit uns einen Termin zu vereinbaren.
 
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.

 

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