Grundrisse

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42117 Wuppertal

Kernsanierte Eigentumswohnungen mit hohen Steuervorteilen für Kapitalanleger und Eigennutzer in gefragter zentrumsnaher Lage.

In zentraler Lage der Stadt Wuppertal befindet sich diese hochwertige Wohnanlage im neobarocken Stil. Dieses denkmalgeschützte Ensemble wurde 1895 errichtet und war damals eines der kommunalen Krankenhäuser Preußens (Sauerbruch Klinikum).

Nach umfangreicher Sanierung entstehen hier ca. 52 hochwertige Wohnungen mit jeglichem Komfort. Eingebettet in einer toskanischen Parkanlage, mit angeschlossener Markthalle, Kindergarten und Künstler Kolonie stellt es eine echte Besonderheit dar.

· Wohnungen zwischen 47 und 167 m² mit Loggien, Balkonen, Terrassen, teilweise auf 2 Etagen
· Barrierefreies Wohnen
· PKW Plätze
· Modernste Ausstattung
· Großzügige Parkanlage
· Beste Infrastruktur (Markthalle, Kindergarten, Ärzte usw. auf dem Gelände)

Wuppertal ist die Perle im bergischen Land und liegt im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Dortmund. In ca. 30 Minuten sind die Stadtzentren bzw. deren internationale Flughäfen erreichbar.

Die Stadt selbst bietet durch ihren hohen Anteil an innerstädtischen Grünanlagen einen attraktiven Erholungswert. Durch mehrere Golfplätze, Reitsportzentren, Seen, Wanderwege usw. besitzt Wuppertal zudem einen sehr hohen Freizeitwert.
Auch die Nähe zum Ruhrgebiet und Essen als Weltkulturhauptstadt 2010 unterstützt die Entwicklungspotenziale der Region.

· 3 bis 4 Minuten zur Schwebebahnstation, Blick auf die Wupper.
· Hauptbahnhof und City sind in wenigen Minuten erreichbar.

ca. 1911/14

N.N.

Stellplätze auf dem Gelände
Garagenplatz    16.000 €
Außenstellplatz   9.000 €

Haus 4

Haus 7

* Die tatsächlichen - für die Abschreibung nach § 7i EStG anerkennungsfähigen - von der Stadt Wuppertal, nach Abschluss der Baumaßnahme zu bescheinigenden Sanierungskosten, können tatsächlich geringer oder höher ausfallen.

** Alle Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Änderungen - insbesondere hinsichtlich der Wohnflächen, Kaufpreisaufteilung- und gestaltung - bleiben bis zum offiziellen Vertriebsstart ausdrücklich vorbehalten

*** R = reserviert; V = verkauft - Stand: 7 Mai, 2008

Ein Reservierungsformular finden Sie hier :

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Denkmalabschreibung gemäß § 7 i / 10 f EStG auf ca. 80 % des Kaufpreises

Kapitalanleger können den Sanierungskostenanteil innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich geltend machen!

Eigennutzer können 90% der Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 100% steuerlich geltend machen!

Die Fertigstellung ist für Dezember 2008 vertraglich vereinbart.

3,57% ( 3% vom Kaufpreis zuzüglich 19% Mehrwertsteuer)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

Mit dem Verkauf sind wir beauftragt. Bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages ist am Tage der Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar.

Alle Angaben dieser Vorabinformation sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.