Peter Hardt
Wirtschaftsberatung
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Immobilien - Ausland - Ferienimmobilien

Ort	Typ	Beschreibung	QM	Kaufpreis *	Bilder	Exposé
Frankreich
Frankreich Lyon	EFH	Frankreich / Großraum Lyon exklusive Immobilien / Anwesen / deutschsprachiger Immobilienpartner vor Ort in Vorbereitung
Schweiz
CH - Zürich		Hotel AG *** Dreisternhotel, vollständig renoviert 1999/2000, 51 Zimmer, 32 Einzel-, 12 Doppelbettzimmer, 7 Dreibettzimmer, 365 Betriebstage / Jahr, Belegung ca. 70 %, 2 Bar-Clubs im EG, alternativ können diese Clubs auch in den Hotelbetrieb integriert werden, 310 Betriebstage / Jahr, Bevorzugte Lage in Zürich, Parzellengrösse 337 m2, 5 Geschosse mit Lift		8,5 Mio. CHF
CH - Arosa		Hotel AG **** Aktienkapital 1'000'000 CHF, 105 Zimmer, 5 Geschosse Hauptgebäude: 66 Zimmer, 3 Suiten, Total 110 Betten, 1 Fonduekeller, 1 Dancing, 1 Kabarett, 1Grillrestraurant, Spezialitätenrestaurant, 1 Pizzeria, 1 Kleinrestaurant, 1 Gartensitzplatz, 1 Direktionswohnung, 1 Seminarraum, Fitness mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad, Dachterrasse, gepflegte Innenarchitektur, Hotel 13'760 m3, m2, Zimmergrösse ca. 26 m2, Suitengrösse ca. 62 m2, und 2 weitere Gebäude		15 Mio. CHF
CH		Wohnüberbauung in Schweizer Grosstadt mit 900 Wohnungen Nettorendite 16,64 Mio. : 204 Mio. = 8,2 %, Rendite Verkaufspreis - Hypotheken über 10%, Vollver-mietung 1999: Nettomieten 16,64 Mio. Zinssatz 3 ¾ %, Leerbestand heute 46 von 900 Wohnungen, Verkehrswert 257 Mio. CHF, Substanzwert 333 Mio. CHF, Mietertrag Soll 16,6 Mio. CHF, Bruttomieten 19,6 Mio. CHF, Ertragswert 244 Mio. CHF, Notwendiges Eigenkapital ca. 10 - 20%, Gebäudeversiche-rungswert 283 Mio. CHF, Landwert 127'771 M2, 77 Mio. CHF, Erstellungskosten 1977 über 300 Mio. CHF		204 Mio. CHF
CH - Zürich		Residential superstructure in the town agglomeration Zurich Totally apartments 133 Totally trades ground floor 2'204,4 M2, basement 976,4 M2 Rent-revenues apartments and garages CHF 3'292'500 / year Rent-revenues trades and garages CHF 858'908 / year Rent-revenues apartments and garages CHF 4'151'408 / year Initial costs CHF 65 Mio. CHF Gross yield % 6,625		65 Mio. CHF
Türkei
Türkei	ETW	Großraum Türkische Riveria Side / Manavgat Eigentumswohnungen in Vorbereitung
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