Peter Hardt
Wirtschaftsberatung
Immobilienmakler Köln
Brüsseler Straße 97
D - 50672 Köln
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Peter Hardt Immobilien
Immobilienmakler Köln Brüsseler Straße 97, 50672 Köln Telefon: 0221 - 510 32 32 Telefax: 0221 - 510 32 62 E-Mail: mailto: info@hardt.net |
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Wesseling
Urfeld - Waldsiedlung
Einfamilienhaus bei Köln |
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| Referenznummer | : | HA - 2275 | |||||||||||||||
| Objekt | : | Reihenmittelhaus mit Schwimmbad | |||||||||||||||
| Plz / Ort | : | 50389
Wesseling bei Köln Ortsteil Urfeld Wesseling ist ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. |
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| Beschreibung | : | Das Objekt ist ein Reihenmittelhaus mit typischem Grundstückschnitt. Der schöne und mit Liebe angelegte Garten, ist rundum grün eingefasst und eingezäunt. Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Keller des Reihenhauses gibt es ein Schwimmbad. Das Dachgeschoss ist als Atelier oder Arbeitszimmer nutzbar. | |||||||||||||||
| Wohnfläche/ Nutzfläche |
: |
ca. 120
m² |
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| Grundstück | : | ca. 166 m² | |||||||||||||||
| Zimmer | : | 4 Zimmer, Küche, Bad, Schwimmbad | |||||||||||||||
| Baujahr | : |
1996 |
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| Stellplatz | : |
3 Stellplätze |
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| Lage | : |
Urfeld ist ein aufstrebender
und beliebter Vorort von Wesseling und die sogenannte "Waldsiedlung",
in der sich das Objekt befindet, ganz besonders. Mehr noch mit dörflichem,
als mit städtischem Charakter liegt man hier zwischen Köln
und Bonn; die Bonner wie die Kölner Innenstadt sind von hier
aus in 15-20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. In nur wenigen Minuten
ist man im Zentrum von Wesseling, am Rhein oder im Vorgebirge. Die
Bahnverbindung ist ebenfalls hervorragend (Linie 16 nach Köln
und Bonn ohne Umsteigen). Der Bahnhof ist in nur wenigen Fussminuten
problemlos von hier aus zu erreichen.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in kurzfristiger Entfernung und können binnen weniger Minuten ereicht werden. Grundschule und Kindergärten sind in Urfeld selbst vorhanden weitere Einrichtungen finden Sie in Wesseling sowie umliegenden Gemeinden zu finden. Das Freizeitangebot ist dank der ländlichen Umgebung und der guten Anschlüsse an die benachbarten Gemeinden sehr gut. Wesseling selbst bietet neben der Stadt selbst noch ländlichen Charakter und dörflichen Charme, insbesondere unsere Randlage in Urfeld.
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| Ansichten | : |
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EG OG |
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| Besonderheiten | : |
angenehmes Wohnklima dank Korkböden |
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| Ausstattung | : |
Schwimmbad im Keller, Einbauküche, |
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| Bezugstermin | : |
Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden. |
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| Kaufpreis | : | 225.000 € zzgl. 3,48 % Käufercourtage | |||||||||||||||
| Besichtigung | : | Sollten
Sie am Erwerb der Immobilie interessiert sein, oder einen Besichtigungstermin
wünschen, bitten wir Sie mit uns einen Termin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit. |
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| Maklerhonorar | : | 3% vom Kaufpreis zuzüglich 16% Mehrwertsteuer | |||||||||||||||
| Geschäftsbedingungen | : | Mit
dem Verkauf sind wir beauftragt. Bei Abschluß des notariellen
Kaufvertrages ist am Tage der Beurkundung eine Käuferprovision
in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
verdient, fällig und zahlbar. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. |
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