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Peter Hardt
Wirtschaftsberatung
Immobilienmakler
Köln
Brüsseler
Straße 97
D 50672 Köln
Tel.: 0221
- 510 32 32
Fax: 0221
- 510 32 62
Mail:
![email info [at] hardt.net](e-mail_nav.gif)

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Mehrfamilienhäuser
in NRW ... und
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Ort
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Beschreibung
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m²
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Kaufpreise
Euro
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Exposé
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Aachen
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in Vorbereitung: Renditestarke Mehrfamilienhäuser
in Citynaher Lage
Das typisch Öcher ...
Modernisierte MFH mit 5 Wohneinheiten. |
N.N.
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N.N.
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Köln
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Großraum
Köln
Gut vermietete Mehrfamilienhäuser zum niedrigen Einstiegspreis.
Voll vermietet. |
250
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ab
259.000
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Referenz
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NRW
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Top
Seller 2010
12 Mehrfamilienhäuser in 2 und 3 geschossiger Bauweise.
Komplett vermietet. Gesamtwohnfläche 4.008 m² verteilt auf
62 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 38 und 87 m².
4 oder 6 Wohnungen je Mehrfamilienhaus - 7
% Rendite
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268
- 384
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229.000
- 3.2 Mio.
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Leipzig
- Lindenau
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Denkmalgeschütztes
Mehrfamilienhaus
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
wurde um 1910 in Ziegelbauweise errichtet. Auf rund 473 m²
Wohnfläche befinden sich 7 funktionale 2- bis 4-Zimmerwohnungen
mit Wohnungsgrößen von 58 m² bis 119 m². Das
Gebäude wird in Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden
fachgerecht saniert. Die nach Fertigstellung erwartete Jahresnettokaltmiete
liegt bei 29.500 Euro.
( günstiger Kaufpreis 1.750 €/m² Wohnfläche
)
Investoren können
bei Erwerb hohe
Steuervorteile durch ca. 80 % Sanierungskostenanteil
gemäß § 7i EStG in Anspruch nehmen. Denkmalabschreibung
gemäß § 7i EStG auf ca. 80
% des Kaufpreises.
Geplante Fertigstellung
2012
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473
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828.000
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Alle
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Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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