Peter Hardt
Wirtschaftsberatung
Immobilien Köln
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Immobilienmakler Peter Hardt - Köln

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Immobilien - Köln - Neubau ( & Denkmalschutz )
Lagebewertung

Ort

Typ

Beschreibung

m²

Kaufpreis *
€

Exposé

neu
Weilerswist
bei Köln

ETW

Gut Klarenhof

+++ Besichtigung Pfingstmontag 12. Mai 2008
+++ Besichtigung Sonntag 18. Mai 2008
+++ 15:00 - 16:00 Uhr +++

Generationenübergreifendes Wohnen in historischer Hofanlage

Das Gut Klarenhof steht unter Denkmalschutz. Der Hof soll zukunftsweisend als Mehrgenerationenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen und Aufzügen umgebaut werden. Die Stadt Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen nahe Brühl und Bonn. Die Kölner Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt. In der ehemaligen Hofanlage entstehen 29 Eigentumswohnungen als Reihenhäuser, Etagenwohnungen, Lofts und Maisonettewohnungen.

neu: Gut Klarenhof - der Film

Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung : Ende 2009

70
- 180

157.825
- 412.615

Belgisches Viertel

ETW

Denkmalschutz Köln

20 kernsanierte Eigentumswohnungen mit hohen Decken in Gründerzeithaus (1902). Belgisches Viertel - Baudenkmal Nähe Rathenauplatz. Marktgerechte Zweizimmerwohnungen mit Balkon und großzügige Dachgeschosswohnungen.

Nur noch 1 Wohnung:
großzügige Dreizimmer - Gartenwohnung ( 157 m²).

Geplante Fertigstellung Ende 2007/ Sommer 2008

68
- 191

215.000
- 628.000

Frechen
bei Köln

Loft

Wohnen im Baudenkmal

Wohnen im Industriedenkmal
Letzter Bauabschnitt
16 moderne Maisonettewohnungen mit bis zu 60 m² grossen Dachterrassen. Teilweise mit Domblick. Aufzug . Kaufpreise ab 1.970 €/m².
Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen.
80 - 90 % Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG .

Geplante Fertigstellung : Dezember 2008

91
- 150

179.270
- 400.500

Frechen
bei Köln

Loft

LOFTS

Wohnen im Industriedenkmal

In ehemaliger Fabrik entstehen 18 Loftswohnungen, Maisonetten mit Balkonen oder Terrassen. Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 43 % des Kaufpreises.

Nur noch 2 Wohnungen
Geplante Fertigstellung : Dezember 2007/Frühjahr 2008

67
- 142

177.550
- 386.400

neu
Hürth
- Efferen

ETW

Neubau
Immobilienmakler in Köln hören oft : "Wir suchen eine Wohnung in Sülz Lindenthal oder Klettenberg" - Was haben diese beliebten Stadtteile gemeinsam ? Sie liegen am Grüngürtel und was bitte liegt südlich des Kölner Grüngürtels - ein unbekanntes Land ? eine andere Welt ? Nein - in nur 600 m Entfernung liegt die Ortschaft Hürth Efferen. Hier bieten wir Ihnen das was Sie in SLK vergeblich suchen:

4 Stadthäuser mit 43 Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Video-Animation (15 MB)

geplante Fertigstellung Herbst 2008

72
-180

162.000
- 413.600

Frechen
bei Köln

ETW

Wohnen im Industriedenkmal

In ehemaliger Brikettfabrik entstehen 68 Eigentumswohnungen. Lofts, Maisonetten mit Balkonen, Terrassen oder Loggia. Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung : Ende 2007

28
- 191

42.000
- 480.000

komplett verkauft

Hürth
bei Köln-
Klettenberg

ETW

Loft- und Penthousewohnungen
Gestalten Sie Ihr Loft, Ihr Atelier, Penthouse oder Ihre Maisonette nach Ihren Wunschvorstellungen

( leider bereits komplett verkauft )

64
-123

133.000
- 215.250

komplett verkauft

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Immobilienangebote - Köln - Bestandsimmobilien

Lagebewertung

Ort	Typ	Beschreibung	m²	Kaufpreis * €	Exposé
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Köln - Rodenkirchen	EFH	Charmantes Ein- / Zweifamilienhaus im Landhausstil mit Sprossenfenstern und Schlagläden. 1.401 m² grosses Grundstück in ruhiger Lage am Landschaftsschutzgebiet.. Vielseitige Nutzungsmöglichketen. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Höchstgebot.	181	VB
Köln - Rodenkirchen	GR	Baugrundstück im Malerviertel Traumgrundstück mit altem Baumbestand in ruhiger Wohnlage. Zulässige Bebauung gemäß § 34 BauGB, GFZ : ca. 0,30, erschließungsbeitragsfrei. Das Grundstück kann auch geteilt mit zwei ein- eineinhalbgeschossigen Wohngebäuden bebaut werden. Der Erwerb einer Teilfläche (z.B. ca. 500 m²) ist möglich. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Höchstgebot.	953	VB
Köln - Lindenthal UNI	ETW	Einsteigerimmobilie Studentenappartement, Uninähe	18	35.790
Köln - Zollstock	ETW	6 % Mietrendite Studentenappartement am Vorgebirgspark. West-Balkon, Küchenzeile, Einbauschrank, Parkett Jahreskaltmiete 2.547 €uro	29	45.000
Köln - Junkersdorf	ETW	6 % Mietrendite mit Bestandsimmobilien Studentenappartementes Nähe Sporthochschule Köln. Baujahr 1993	23 - 44	45.064 - 85.020
Köln - Zollstock	ETW	7 % Mietrendite Appartement mit Balkon am Vorgebirgspark. Komplett renoviert - neues Bad Panoramablick bis zum Siebengebirge Jahreskaltmiete 3.926 €uro	36	50.000
Köln - Mülheim	ETW	Dreizimmer Eigentumswohnung mit mustergültiger Raumaufteilung in ruhiger Lage Nähe Wiener Platz und Rheinuferpromenade. Südwest-Balkon. Bezugsfrei ab Ende Dezember 2005.	70	98.000	verkauft
Köln - Lindenthal	ETW	Kapitalanlage -Universität Köln 2 Zimmer Studentenappartement mit kl. Terrasse Nur zwei Minuten bis zum Uni- Hauptgebäude /	57	100.000
Köln - Lindenthal	ETW	Kapitalanlage - Uninähe gut vermietet - 2 Zimmer Kaltmiete 516,- Euro	58	101.750
Köln - Zollstock	ETW	7 % Mietrendite Dreizimmerwohnung am Vorgebirgspark. Parkpanorama. Balkon und Loggia. Renoviert 2000 - neues Bad Jahreskaltmiete 6.595,- €uro Stellplatz im Kaufpreis enthalten.	79	105.000
Köln - Lindenthal	ETW	Universität Köln - Kapitalanlage 2 Zimmer Studentenappartement Nur zwei Minuten bis zum Uni- Hauptgebäude / WISO-Fakultät - WG-tauglich !	61	120.000
Köln - Niehl	ETW	Zweizimmerwohnung mit Süd-West-Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, Nähe Fordwerke und Rhein, Baujahr 1988, Holzparkett ... Wohnung ist gut vermietet - Mietrendite ( ca. 6% ) Jetzt kaufen und im Alter selbst nutzen !	67	125.000
Köln - Belgisches Viertel	ETW	2 Zimmer-Wohnung WG-tauglich, gut vermietet,	61	150.000
Köln - Vingst	ETW	Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbrereich, 3-4 Zimmer, ruhige Lage. Moderne Ausstattung , da Dachausbau ( 1997 ) Kapitalanlage Wohnung ist vermietet	110	150.000
Pulheim bei Köln	GR	Industriebauland Gewerbegebiet Stadt Pulheim ca. 4.000 m² großes Baugrundstück- voll erschlossen - in exzellenter Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung, nur wenige Kilometer von den Autobahnen A1 und A4 entfernt.	4.000	396.000
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Köln - Mietangebote - Vermietung

Lagebewertung

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Köln - City	Wohnen auf Zeit Behaglich möblierte Zweizimmerwohnungen in zentraler Lage Kölner City / Friesenviertel. Ideal für Firmenmitarbeiter, die sich nur für eine befristete Zeit in Köln aufhalten ...	55 oder 65	1.300
Hürth -bei Köln	Kunst- und Medienviertel (Efferen) Gewerbeflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Büro- Praxis- oder Einzelhandelflächen: 60, 99, 113, 148, 159, oder 180 m² Helle moderne Räume, vollständig renoviert. Kauf oder Miete ? Der Kaufpreis beträgt € 1.550,-- / m².	60 - 180	600 -1.440
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