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Peter Hardt
Wirtschaftsberatung
Immobilien Köln

Brüsseler Straße 97
D 50672 Köln

Tel. 0221 - 510 32 32
Fax 0221 - 510 32 62

Immobilienmakler Peter Hardt - Köln

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neu
Köln
Volkhoven
ETW
Denkmalimmobilie NRW
Neuhalfenshof
Behütet Wohnen in Köln Volkhoven
Denkmalgeschützte Hofanlage in Köln
Hofanlage Köln Volkhoven

Denkmalgeschütze Hofanlage in Köln - Volkhoven. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 17 moderne Wohnungen mit Größen von 92 m² bis 143 m².

Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von ca. 65 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung Ende 2010

92
- 143
289.982
- 429.944
Köln
Belgisches Viertel
ETW

Denkmalschutz Köln

20 kernsanierte Eigentumswohnungen mit hohen Decken in Gründerzeithaus (1902). Belgisches Viertel - Baudenkmal Nähe Rathenauplatz. Marktgerechte Zweizimmerwohnungen mit Balkon und großzügige Dachgeschosswohnungen.

noch 1 Wohnung:
Dreizimmerwohnung ( 157 m²) mit großer Terrasse.

Fertigstellung Herbst 2008

68
- 191
215.000
- 628.000
Hürth
bei Köln-
Klettenberg
ETWLoftwohnungen
Gestalten Sie Ihr Loft, Ihr Atelier oder Ihre Maisonette nach Ihren Wunschvorstellungen

(
Folgeobjekt in Vorbereitung - Angebot auf Anfrage )



64
-123
 133.000
- 215.250
Wohnlofts Köln 2010

komplett verkauft


Köln
Worringen
ETW
Denkmalimmobilie NRW
Auenhöfe
zu Köln-Worringen am Rhein
Landgut zwischen Köln und Düsseldorf
Landgut Köln Worringen

Denkmalgeschütze Hofanlage im Ortszentrum des Stadtteils Köln - Worringen. In dem geschlossenen Hofgeviert entstehen 33 luxuriöse Wohnungen mit Größen von 58 m² bis 125 m², die alle über eine Loggia oder Terrasse verfügen. Deckenhöhen von bis zu vier Metern, große Segmentbogenfenster und Galerien geben den Wohnungen ein ganz besonderes Ambiente. Die naturbelassenen Rheinauen liegen direkt vor der Haustür...

Geplante Fertigstellung Herbst 2010

Folgeobjekt verfügbar:
Hofanlage im Kölner Norden - Angebot auf Anfrage

58
- 125
188.400
- 388.382
Auenhöfe Köln -  Exposé

verkauft 2009
Frechen
bei Köln
ETW

Referenzobjekt :
Wohnen im Industriedenkmal


In der ehemaligen Brikettfabrik Grube Carl entstanden 68 Eigentumswohnungen. Lofts, Maisonetten mit Balkonen, Terrassen oder Loggia. Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.
 
Fertigstellung : Ende 2007
Architekturpreis NRW 2008

28
- 191
42.000
- 480.000
Architekturpreisgekrönt  - Denkmalsanierung Fabrikgebäude

komplett verkauft
Steuertipp : Kaufen statt Mieten: - Denkmalschutzimmobilien und Eigennutzung
Sehen Sie einen Video zum Thema Steuervorteil und Denkmalschutz:
Steuertipp Denkmalschutz § 10f EStG Video
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Köln
- Lindenthal
  UNI
ETWEinsteigerimmobilie
Studentenappartement, Uninähe
18
35.790
zum Exposé
neu
Köln
- Belgisches   Viertel
ETWBezugsfreies Studentenappartement mitten im Belgischen Viertel. Sehr ruhige Lage unweit des Brüsseler Platzes, 4. OG mit Aufzug ...

Wintersemester 2009/2010 : Kaufen statt Mieten
27
59.000.

Köln
- Junkersdorf
ETW6 % Mietrendite mit Bestandsimmobilien
Studentenappartementes
Nähe Sporthochschule Köln. Baujahr 1993
23
- 44
45.064
- 85.020
mehr Infos -bitte Klicken
Köln
- Lindenthal
ETWKapitalanlage -Universität Köln
2 Zimmer Studentenappartement mit kl. Terrasse
Nur zwei Minuten bis zum Uni- Hauptgebäude /

57
100.000
Exposé
Köln
- Lindenthal
ETW

Universität Köln - Kapitalanlage
2 Zimmer Studentenappartement
Nur zwei Minuten bis zum Uni- Hauptgebäude / WISO-Fakultät -
WG-tauglich !

61
120.000
Exposé
Köln
- Niehl
ETW

Zweizimmerwohnung mit Süd-West-Balkon
in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, Nähe Fordwerke und Rhein, Baujahr 1988, Holzparkett ... Wohnung ist gut vermietet - Mietrendite ( ca. 6% )
Jetzt kaufen und im Alter selbst nutzen !

67
125.000
zum Exposé
Köln
- Belgisches   Viertel
ETW 2 Zimmer-Wohnung
WG-tauglich, gut vermietet,
61
150.000
zum Exposé
Köln
- Vingst
ETWDachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbrereich, 3-4 Zimmer, ruhige Lage.
Moderne Ausstattung , da Dachausbau ( 1997 )

Kapitalanlage - diese Wohnung ist vermietet
110
150.000
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Köln
- City
Wohnen auf Zeit
Behaglich möblierte Zweizimmerwohnungen in zentraler Lage Kölner City / Friesenviertel. Ideal für Firmenmitarbeiter, die sich nur für eine befristete Zeit in Köln aufhalten ...
55
oder
65
1.300
zum Exposé
Hürth
-bei Köln
Kunst- und Medienviertel (Efferen)
Gewerbeflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Loft-, Büro- Praxis- oder Einzelhandelflächen:
60, 99, 113, 148, 159, oder 180 m²
Helle moderne Räume, vollständig renoviert.
Kauf oder Miete ? Der Kaufpreis beträgt € 1.550,-- / m².

60
- 180
600
-1.440
Mietangebote Medienzentrum Hürth
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