www.hardt.net

Peter Hardt  Immobilienmakler Köln

Home Immobilien Aktuelle Angebote - DENKMAL IMMOBILIEN - Neubau - Bestand - Studentenapartments - Lofts - Mietangebote Referenzen Gesuche Spezialimmobilien - Pflegeimmobilien  Pflegeapartments - Seniorenresidenzen - Hotelimmobilien - Büros & Praxen - Gewerbe - Ferienimmobilien Kapitalanlagen - Mehrfamilienhäuser - Wohnungspakete Fonds Jobangebote - Netzwerk - Tip - Provision Service Kontakt

Peter Hardt Wirtschaftsberatung
Peter Hardt Immobilien - Köln
Immobilienmakler Köln

Brüsseler Straße 97
D 50672 Köln

Tel. 0221 - 510 32 32
Fax 0221 - 510 32 62
Mail:
Email  info[at]hardt.net




 


Immobilien - Köln - Denkmalschutz & ( Neubau )

Immobilienmakler Peter Hardt - Köln



AKTUELLE MMOBILIEN - ANGEBOTE KÖLN *
Lagebewertung

Ort
Typ Beschreibung
Kaufpreise*
Exposé

Prospektanforderung
Erftstadt
bei Köln
ETW
Lofts
Denkmalschutzimmobilie
Lofts in Hofanlage - Denkmalimmobilie
Tilmannshof
Denkmalgeschützte Hofanlage nahe Köln
Denkmalschutz NRW

Loftwohnungen
in Vierkanthof - Erftstadt bei Köln


Eine historische rheinische Hofanlage ( ein ehemaliger Rittersitz ) aus dem fünfzehnten Jahrhundert wird saniert. Innerhalb der denkmalgeschützten Bausubstanz entstehen in den nächsten Monaten 14 Loftwohnungen. Begleitet wird das Loftprojekt von einem Architekten, dessen Referenzobjekte regelmäßig in der Fachpresse Erwähnung finden.
Wollen Sie auch schöner Wohnen ?

Steuervorteil: Eigennutzer und Kapitalanleger können die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 75 % des Kaufpreises.

Geplante Fertigstellung : Ende 2013
60
- 184
207.000
- 572.520


Köln
Innenstadt

ETW
Denkmalimmobilie NRW
Jugendstil - Etagenwohnungen
im Rheingold-Haus
Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in Köln
Köln  Belgisches Viertel Jugendstiletagen

6 denkmalgeschütze Etagenwohnungen in Köln - Belgisches Viertel. Das historische Gebäude in der Innenstadt Kölns besticht durch den im gesamten Haus vorhandenen Jugendstil, die großzügigen Wohnungen (Fünfzimmerwohnungen ! ) mit hohen Räumen und den Stuckdecken. Der Neubaustandard, der Aufzug, die Balkone, der ruhige Innenhof und der Standort mitten in Köln garantieren ein renditestarkes Investment.

Das Jugendstilgebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 65 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung Ende 2013

126
- 211
477.600
- 1.188.500


Köln
Volkhoven

ETW
Denkmalimmobilie NRW
Neuhalfenshof
Herrenhaus - letzter Bauabschnitt 2012
Denkmalgeschützte Hofanlage in Köln
Hofanlage Köln Volkhoven

Denkmalgeschütze Hofanlage in Köln - Volkhoven. Im dem Herrenhaus des geschlossenen Hofgevierts entstehen 5 moderne Wohnungen mit Größen von 41 m² bis 49 m².

Die Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Dadurch ist eine 12-jährige Sanierungsabschreibung nach EStG §§ 7i, 10f möglich! Das bedeutet, der Sanierungskostenanteil in Höhe von bis zu ca. 55 % ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% steuerlich absetzbar !

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

Geplante Fertigstellung 3.Bauabschnitt - Herrenhaus - Ende 2012

41
- 49
122.687
- 146.052

Hürth
[ bei Köln ]
ETW

Passivhaus NEUBAU - Für Energiesparfüchse, Studenteneltern, Kapitalanleger

Studentenwohnung mit staatlicher Förderung kaufen:

42 Neubau-Appartements in Hürth nahe Köln bieten innovatives Wohnen für Eigennutzer, Mieter und Kapitalanleger. Denn der Neubau ist ein Passivhaus, das bedeutet: extrem niedrige Heizkosten, höchste Sorgfalt bei der baulichen Realisierung, detaillierte Prüfungen und damit extrem hohe Bauqualität. Das klingt nicht nur recht angenehm, sondern ist auch noch sparsam. Die Universität zu Köln ist nur 6 Kilometer entfernt gelegen und mit dem ÖPNV (KVB Linie 18) in 8 Minuten zu erreichen. Dank einer kompakten hochwärmegedämmten Bauweise benötigen Passivhäuser keine konventionelle Heizungsanlage. Der niedrige Energiebedarf wirkt sich positiv auf die Höhe der Nebenkosten und damit auf zukünftige Vermietbarkeit aus. Eine modulare Bauweise ermöglicht die auch nachträgliche Zusammenlegung mehrerer Apartments zu einer gößeren Wohneinheit.

+ Energiesparendes Passivhaus
+ Höchster Förderstandard (KfW40)
+ Zinsgünstige KfW-Darlehen
+ Tilgungszuschuss bis zu 5.000 € möglich

Neubau Studentenappartements Fertigstellung Ende 2011 / Ende 2012 (2. Bauabschnitt)

25
- 36
68.021
- 103.316
Frechen
bei Köln
ETW
Denkmalimmobilie NRW
Referenzobjekt :
Wohnen im Industriedenkmal
Referenz  Industriedenkmal Lofts


In der ehemaligen Brikettfabrik Grube Carl entstanden 68 Eigentumswohnungen. Lofts, Maisonetten mit Balkonen, Terrassen oder Loggia. Eigennutzer und Kapitalanleger konnten die Denkmalschutzabschreibung geltend machen. Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 90 % des Kaufpreises.
 
Fertigstellung : Ende 2007
Architekturpreis NRW 2008

28
- 191
42.000
- 480.000
Architekturpreisgekrönt  - Denkmalsanierung Fabrikgebäude

komplett verkauft
Unser Tipp : Eigenheimförderung / Eigenheimzulage 2012 - Denkmalschutzimmobilien und Eigennutzung ( § 10f EStG )
Sehen Sie einen Film zum Thema Steuervorteil und Denkmalschutz:  [ ...mehr Details ]
Steuertipp Denkmalschutz § 10f EStG Video
Sie sind Bauträger und wollen unsere Vetriebskapazität nutzen ?
Hier könnte Ihre Immobilie stehen !
Tel.: 0221 -  510 32 32 oder Fax 0221 -  510 32 62
Kooperatinsangebot



Immobilienangebote - Köln - Bestandsimmobilien


Lagebewertung
 Stadtplan Köln

Ort Typ Beschreibung
Kaufpreis *
Exposé

Sie wollen verkaufen ? Hier könnte Ihre Immobilie stehen !
Tel.: 0221 -  510 32 32 oder Fax 0221 -  510 32 62 oder schreiben Sie uns eine Email :
HILFE - Wir suchen dringend Drei- Vierzimmerwohnungen in Köln innerhalb des Grüngürtels.

Senden Sie uns hier eine Kurzbeschreibung
neu
Hürth
- Kalscheuren
[ bei Köln ]
ETW


Studentisches Wohnen - Campus nahe Köln

63 Apartments i
n grüner Umgebung

Das CAMPUS ist eine 1995 erbaute Hotelimmobilie, die jetzt einer neuen Nutzung zugeführt wird. Bereits bei der Planung wurde die spätere Nutzung als Apartmenthaus vorgesehen. Die außergewöhnliche achteckige Form des Gebäudes macht eine flexible Nutzung der Wohnungen möglich.

Marktgerechte Studentenapartments mit 30 m² Wohnfäche und Zweizimmerwohnugen mit 60 m², jeweils mit Balkon für Eigennutzer und Kapitalanleger. Kaufpreise ab 49.500 Euro sprechen als Zielgruppe Investoren an, die in Krisenzeiten eine renditestarke Sachwertanlage suchen. Die Vermietbarkeit aus außerhalb des studentischen Mileus kann als sehr gut bezeichnet werden, da in Hürth und Köln ein riesiger Bedarf und Mangel an bezahlbaren kleinen Mietwohnungen besteht. Die prognostizierte Rendite liegt bei 7 %.

 

30
- 80
49.500
- 185.700
Köln
- Lindenthal
  UNI
ETW Einsteigerimmobilie
Studentenappartement, Uninähe
18
35.790

zum Exposé Einsteigerimmobilie

reserviert


Köln
- Neustadt Nord

ETW Kapitalanlage mit 7 % Rendite - Vermietetes Apartment in zentraler Lage, Nähe Barbarossaplatz, mitten im Studenten- und Szeneviertel Quartier Latäng (Luxor, Blue Shell oder auch KPMG) . Die möbelierte Wohnung ist im 3. OG eines gepflegten Apartmenthauses gelegen. Sehr hell mit 4 m Fensterfront.

23
44.000
zum Exposé - mehr Details

verkauft 2011
Köln
- Belgisches   Viertel
ETW Studentenappartement mitten im Belgischen Viertel. Sehr ruhige Lage unweit des Brüsseler Platzes, 4. OG mit Aufzug ...
27
59.000
Köln
- Lindenthal
ETW Kapitalanlage -Universität Köln
2 Zimmer Studentenappartement mit kl. Terrasse
Nur zwei Minuten bis zum Uni- Hauptgebäude /

57
100.000

Exposé :Kapitalanlage Uninähe


verkauft
Köln
- Niehl
ETW

Zweizimmerwohnung mit Süd-West-Balkon
in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, Nähe Fordwerke und Rhein, Baujahr 1988, Holzparkett ... Wohnung ist gut vermietet - Mietrendite ( ca. 6% )
Jetzt kaufen und im Alter selbst nutzen !

67
125.000
zum Exposé Kapitalanlage Niehl
Köln
- Belgisches   Viertel
ETW 2 Zimmer-Wohnung
WG-tauglich, gut vermietet,
61
170.000
zum Exposé Utrechter Strasse
Köln
- Vingst
ETW Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbrereich, 3-4 Zimmer, ruhige Lage.
Moderne Ausstattung , da Dachausbau ( 1997 )

Kapitalanlage - diese Wohnung ist vermietet
110
150.000
Exposé vermietetes DG in Vingst

Sie sind Eigentümer und wollen verkaufen ? Hier könnte Ihre Immobilie stehen !
Tel.: 0221 -  510 32 32 oder Fax 0221 -  510 32 62

Maklerbeauftragung

Nichts gefunden ? Wir suchen für Sie !
Beschreiben Sie uns Ihre Wunschimmobilie:
Lage, Stadtteil, Grösse, Zimmerzahl, max. Kaufpreis...

Wunschimmobilie
Immobilienmakler / Hausverwalter - Gemeinschaftsgeschäft auf IVD/RDM-Basis ?
Kooperation, Angebote und Nachfragen angenehm.
IVD - Gemeinschaftsgeschäft
Erweiterte Suchmöglichkeit:
regionale Immobiliendatenbank Großraum Köln / Bonn
( zur Zeit leider außer Betrieb / nicht verfügbar )
Immobiliendatenbank Köln / Bonn



Köln - Mietangebote - Vermietung

Lagebewertung
 Stadtplan Köln

OrtBeschreibung
Miete
Exposé
Köln
- City
Wohnen auf Zeit
Behaglich möblierte Zweizimmerwohnungen in zentraler Lage Kölner City / Friesenviertel. Ideal für Firmenmitarbeiter, die sich nur für eine befristete Zeit in Köln aufhalten ...
55
oder
65
1.300
zum Exposé Wohnen auf Zeit
Hürth
-bei Köln
Kunst- und Medienviertel (Efferen)
Gewerbeflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Loft-, Büro- Praxis- oder Einzelhandelflächen:
60, 99, 113, 148, 159, oder 180 m²
Helle moderne Räume, vollständig renoviert.

60
- 180
600
-1.440
Mietangebote Medienzentrum Hürth
Sie wollen vermieten ? Hier könnte Ihre Immobilie stehen !
Tel.: 0221 -  510 32 32 oder Fax 0221 -  510 32 62
Vermieter Anfrage

homepage hardt hard net  köln stadtpläne

Bonn |
Denkmalschutz |
Bundesweit


Startseite:  Peter Hardt Immobilien Koeln - REAL ESTATE Cologne  www.hardt.net
 
Hier können Sie uns  schreiben
 
Seitenanfang
 
Denkmalschutzimmobilien Deutschland bundesweit
 
 
Startseite
         
Steuern Sparen
mit
Denkmalimmobilien
   

 

Ihre Berater für denkmalgeschützte Immobilien :

Peter Hardt Wirtschaftberatung - Köln

[ AnlageTip ]  [ Sparerfreibetrag 2013 ] [ Eigenheimzulage 2013 ]

Copyright 1998-2013 © Peter Hardt Wirtschaftsberatung, Köln - Denkmalschutz Immobilien I
AGB I
Datenschutz I
Impressum I