Grundrisse

50674 Köln - Dasselsstrasse

Kernsanierte Eigentumswohnungen im Univiertel mit hohen Steuervorteilen für Kapitalanleger und Eigennutzer in gefragter zentrumsnaher Lage.

Das Gründerzeithaus in der Dasselstrasse wird in Absprache mit dem Amt für Denkmalschutz einer Kernsanierung unterzogen. Im Zuge dieser aufwendigen Kernsanierung werden nachfolgende Baumaßnahmen erfolgen:

- Restaurierung der denkmalgeschützten Fassade
- Restaurierung der denkmalgeschützten Treppenhäuser
- Neuerrichtung von Balkonen, Loggien und Terrassen
- Erneuerung der gesamten Dachkonstruktion und Neueindeckung
- Erneuerung der gesamten Haustechnik im Elektro- und Sanitärbereich
- Neueinbau einer modernen Heizungsanlage
- Echtholzparkett in Dielenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- Naturstein in den Bädern, und Einbau von modernsten Design-Armaturen
- Downlights in den Bädern
- Videounterstützter Eingangsbereich
- Neuanlage und Neugestaltung der Außenanlagen
- Einbau eines modernen Personenaufzuges

Die modern gestalteten 2 - 6 Zimmer Wohnungen mit großen Balkonen / Terrassen, viel Licht und überhohen Decken schaffen ein ganz besonders Raum- und Wohngefühl.

Zentrumsnah, zwischen Hohenzollernring, der Aachener und der Venloer Straße, liegt das nach seinen Straßennamen benannte "Belgische Viertel".

Das Wohngebiet südlich zwischen Ringstraßen und Universität heißt offiziell Rathenauviertel nach dem Rathenauplatz in seiner Mitte, ist aber auch bekannt unter Zülpicher Viertel (nach dem Beginn der Zülpicher Straße ab dem Zülpicher Platz), als Univiertel wegen seiner Nähe zur Universität oder als Kwartier Latäng.

ca. 1902

sehr günstiges Hausgeld von ca. € 1,80 / m² (je nach Entwicklung der Energiepreise)

Stellplatz € 25.000

*** R = reserviert; V = verkauft

Die Fertigstellung ist für Ende 2007/ Herbst 2008 vertraglich vereinbart.

3,57% ( 3% vom Kaufpreis zuzüglich 19% Mehrwertsteuer)