Peter Hardt
Wirtschaftsberatung
Brüsseler Straße 97
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Peter Hardt Immobilien
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Denkmalschutz
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| Referenznummer | : | HA - 5300 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Objekt | : | Denkmalschutzimmobilie
- Wesel 69 moderne Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger |
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| Plz / Ort | : | 46485
Wesel - Schepersfeld Friedenstraße / Blücherstraße - Reitzensteingelände Auf einem ca. 60.000 m² großem Parkgrundstück, ensteht im Rahmen einer Totalsanierung und Revitalisierung eine ungewöhnliche Wohn / Freizeitanlage. |
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| Beschreibung | : |
Ein aus 10 Gebäuden bestehendes Immobilienensemble, von denen 6 im Carré stehen und zu Wohnzwecken umgebaut werden. 2-3 Etagen - Teilweiser Vorbau von Fahrstühlen Wilheminischer Baustil
( Gründerzeit) |
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| Zimmer | : | 2 - 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Wohnfläche | : | 45 - 129 m² | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kaufpreis | : | 79.000
- 199.000 € zzgl. ca. 0,50 € p.M. / m² Erbauzins |
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| Lage | : |
Der solide
Wirschaftsstandort Wesel verbindet das Ruhrgebiet mit den Niederlanden.
Die Stadt Wesel mit rund 65.000 Einwohnern blickt auf eine lange
hanseatische und preußische Tradition zurück. Innerstädtisch,
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, bzw. gegenüber.
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| Baujahr | : |
ca. 1900 / 1902 |
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| Wohngeld | : |
N. N. - Rücklagen ca. 0,40 € p.M./ m² |
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| Ausstattung | : | Intranet
und Internetstandleitung elektronische Türschließsysteme (wie beim Auto via Funk) |
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| Stellplatz | : |
PKW-Stellplätze
je € 4.000 Außenstellplatz |
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| Kaufpreise + Grundrisse |
: |
durchschnittlich € 1.600,- / m² Wohnfläche zzgl. Erbbauzins € 0,50,-/m² p.M.. Kaufpreisbeispiele:
Freiflächenplan Grundrisse EG vergrössern (Augusta) Grundrisse 1.OG vergrössern (Augusta) Grundrisse 2.OG vergrössern (Augusta) |
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| Besonderheiten | : |
Denkmalabschreibung
auf die Modernisierungskosten gemäß §7i EStG
auf ca. 75 % des Kaufpreises binnen
12 Jahren, sowie linear 2,5 % p.a. auf die verbleibenden 20% des
Kaufpreises über 40 Jahre. Das Objekt steht auf
einem insgesamt 60.000 qm großen Erbbaurechtsgrundstück. |
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| Ansichten | : |
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| Bezugstermin | : |
Die Fertigstellung ist für Dezember 2005 vertraglich vereinbart. |
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| Kaufpreise | : | 79.000
- 199.000 € zzgl. ca. 0,50 € p.M. / m² Erbauzins |
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| Maklerhonorar | : |
3,48% ( 3% vom Kaufpreis zuzüglich 16% Mehrwertsteuer) |
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| Geschäftsbedingungen | : | Mit
dem Verkauf sind wir beauftragt. Bei Abschluß des notariellen
Kaufvertrages ist am Tage der Beurkundung eine Käuferprovision
in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
verdient, fällig und zahlbar. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. |
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| Besichtigung | : | Sollten
Sie am Erwerb der Immobilie interessiert sein, oder einen Besichtigungstermin
wünschen, bitten wir Sie mit uns einen Termin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit. |
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