Grundrisse

Prospekt anfordern

Lofts in der Reithalle

9 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen

Die historische Reithalle wurde Ende des 19. Jahrhunderts als freitragende Halle, mit den markanten Stahlbindern im Dachstuhl, erbaut. Hier wurden die zu dieser Zeit üblichen Formationsritte der Garde Ulanen Kavallerie trainiert. Die insgesamt neun Wohnungen erhalten je drei neue Ebenen, die mit einer innen liegenden Treppe verbunden sind. Jede, der in sich abgeschlossenen, Wohnungen hat 5 Zimmer und verfügt über einen eigenen ebenerdigen Wohnungszugang. Ein ca. 20 m² großer Garten mit schöner Südterrasse, neue Holz-Isolierglasfenster, Fußbodenheizung, Eichen-Parkett, ein Multi-Media-Heimnetzwerk, ein Keller, zwei Außenstellplätze und das ökologische Energiekonzept aus Solarkollektoren und Wärmepumpe sind nur einige der besonderen Merkmale dieser Sanierung, die die Annehmlichkeit von Luxus erlebbar werden lässt.

Das Baudenkmal liegt ruhig und dennoch zentral im Potsdamer Stadtquartier Bornstedter Feld nahe der Innenstadt, unweit vom historischen Ruinenberg und den Parkanlagen Sanssouci und Neuer Garten. Im näheren Umfeld befinden sich Ärzte, Schulen und Kitas, gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, schöne Villen und neben viel Grünflächen auch ein ausgedehntes Wassergebiet zur individuellen Naherholung.

Architekturvisualisierungen

PKW-Stellplätze: je Außenstellplatz 9.800,00 €

Ökologisch wertvoll: Bei Denkmalschutzobjekten sind ökologische Bausanierungen eine Rarität.

Das Energiekonzept setzt zu großen Teilen auf regenerative Energien. Hierdurch wird eine positive CO2-Einsparung erreicht. Die Energie für Heizung und Warmwasser soll überwiegend über eine Wärmepumpe mit ergänzender Energiegewinnung aus Sonnenkollektoren, die auf dem Dach in Südausrichtung installiert werden, bezogen werden. Das erklärte Ziel ist, unabhängiger zu sein und Ressourcen zu schonen.

Das Gebäude wird seine Heizenergie nahezu vollständig aus dem Erdreich, mittels einer 90 Meter tiefen Erdsonde beziehen, die die Wärme in das Haus zu einer zentralen Wärmepumpe führt. Die nicht sofort verbrauchte Energie wird in einem Pufferspeicher zwischengelagert und bei Bedarf aus dem Speicher zur Verfügung gestellt. Um einen möglichst hohen Wirkungsgrad zu erreichen, werden Fußbodenheizungen installiert.

Stand : 25.04.2013

geplante Fertigstellung Ende 2010

Steuerliche Vorteile dieser Denkmalschutzimmobilie für:

A. Kapitalanleger

Durch die Denkmalschutzabschreibung nach § 7i bzw. § 7h EStG lassen sich rund 73 % des Kaufpeises in 12 Jahren abschreiben.

Die Mieterwartung liegt bei ca. € 8,00 pro m² monatlich.

B. Eigennutzer

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen !

Sehen Sie hierzu auch einen Film: Steuertipp Denkmalschutz bei Selbstnutzung § 10f EStG