Peter Hardt  Immobilienmakler Köln

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Peter Hardt Wirtschaftsberatung
Peter Hardt Immobilien - Köln
Immobilienmakler Köln

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Investieren in Krisenzeiten

Die andauernde Wirtschaftskrise hat zu einer Verunsicherung bei Anlegern und Sparern geführt. Das Vertrauen in Geldwerte, Banken und die eigene Währung ist rapide gesunken. Gefragt sind heute sichere Anlagen in Sachwerten wie Immobilien. Überzogene Renditeerwartungen sind hier vermögenssubstanzerhaltenden Anlagestrategien gewichen. Wegen der hohen Nachfrage in den letzten Jahren begnügen sich Kapitalanleger in den besonders gefragten Lagen der Metropolen wegen der gestiegenen Einstandspreise mit eher bescheidenen Renditen, da die Mieten nicht in gleichem Maß gestiegen sind. In Teilbereichen ist der Immobilienmarkt nahezu leergefegt. Immobilienbesitzer haben zudem in Ermangelung geeigneter Anlagealternativen meist auch keinen vernünftigen Grund sich von ihren rentierlichen Immobilien zu trennen.

Bei der Suche nach einer geeigneten Anlageimmobilie ist oft ein Blick über den Tellerand hilfreich. Verschwenden Sie nicht Ihre Zeit damit nach Schnäppchen auf der Königsallee zu suchen, fündig werden Sie eher in einst verschmähten Randbezirken und Vorstädten bommender Regionen. Achten Sie bei Immobilieninvestments auf Zukunfttrends und Energieeffizienz. Wohnen im Alter wird ein solches Zukunftsthema sein. Schon heute gibt es in diesem Segment interessante Investitionsmöglichkeiten.

Daher unser Kapitalanlage-Tipp: Pflegeimmobilien - Anlagen in diesem Wachstummarkt erzielen Renditen von ca. 5 Prozent, die regelmäßig durch 20-jährige Mietverträge (+ Verlängerungsoption) abgesichert sind. Ein Vermietungsrisiko besteht faktisch nicht, da der Staat die Mieten durch die Sozialgesetzgebung garantiert. Sehen Sie hierzu Videos zum Wachstumsmarkt und den Standorten z.B. Bünde, Gießen, Wolfsburg ...

 

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage
Kapitalanlage Rendite Altersvorsorge


Eigentumswohnungen  & Mehrfamilienhäuser - Anlageimmobilien

Bestandsimmobilien und Neubauvorhaben. Es muß nicht immer Köln Lindenthal sein.
Aber die Rendite sollte stimmen. Maßgeschneiderte Angebote in guten Lagen: Großraum Köln / Bonn / Aachen .
Studentenappartementes und ( vermietete ) Eigentumswohnungen sowie Mehrfamilienhäuser ( Zinshäuer ).
Anlegen in der Krise: Sachwert statt Geldwert - Grundbuch statt Sparbuch - Wo lohnt ein Investment
Wir sagen Ihnen was Sie in schwierigen Zeiten und bei geänderten Rahmenbedingungen beachten sollten.

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Immobilien mit Denkmalschutz - Abschreibung

Steuern 2013 - Immobilienkäufer, die ihre Steuerlast durch direkten Erwerb senken wollen, sollten bereits im Frühjahr handeln. Hohe Steuerverteilungseffekte durch § 7i + 7h EStG. Altersvorsorge und Vermögensbildung mit Denkmalschutz-AfA.... Tipp: Berlin / Köln / Leipzig / NRW / Potsdam / Stuttgart - Denkmalschutzimmobilien: Hohe Abschreibung auf die Sanierungskosten. Angebote in Baudenkmalen ab 1.450,- € / .
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Unser Steuersparrechner zeigt Ihnen wie wie hoch Ihre persönliche Steuerersparnis bei Erwerb einer denkmalgeschützen Eigentumswohnung sein kann.
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