Grundrisse

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Berlin Lofts

168 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen

Loftprojekt: Denkmalgerecht werden Fabikgebäude der ehemaligen Telefunkenwerke zu Wohnzwecken umgenutzt.

Die grüne Lunge Berlins

Die Loftwohnungen liegen im Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf - und damit in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Zehlendorf schließt die Metropole nach Südwesten zu ab und bietet einerseits die Vorzüge der ruhigen Randlage, andererseits eine perfekte Infrastruktur, um schnell bei allen wichtigen zentralen Punkten der Stadt zu sein. Der Kudamm beispielsweise ist in gerade mal 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Villenkolonien, viele Parks und Wasserflächen prägen das Bild Zehlendorfs. Die "grüne Lunge" von Berlin genießt den Ruf, Bewohner anzuziehen, die als arriviert gelten, mitten im Leben stehen und beruflich wie sozial fest etabliert sind. Sie finden hier ein angenehmes Umfeld mit vielen Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür - etwa den Botanischen Garten, Wannsee, Schlachtsee, Krumme Lanke und den Grunewald.

Die Freie Universität Berlin und weitere wissenschaftliche Einrichtungen haben ihren Sitz in Zehlendorf. Kein Wunder, dass hier besonders viele Akademiker zu Hause sind, die gleich in Nähe ihrer Lehr- und Forschungstätigkeit nachgehen. Gerade weil Zehlendorf die unterschiedlichsten Interessen befriedigt, ist der Stadtteil für Familien ebenso interessant wie für Individualisten, Neu-Berliner, Berufseinsteiger und für jeden anderen, der sich in kein Raster zwingen lässt.

Architekturvisualisierungen

PKW-Stellplätze - Preis auf Anfrage

Wohnkonzepte - Gestalten Sie Ihr Loft nach eigenen Vorstellungen

Single Suiten

Schaffen Sie sich Ihre ganz private Großstadt-Oase. Die kompakt geschnittenen Single Suiten haben Balkon oder Garten und bieten ein großzügiges Raumkonzept, das perfekt auf Ihren individuellen Lifestyle zugeschnitten ist. Durch die großen Fensterfronten kommt viel Tageslicht herein und erzeugt eine behagliche Studioatmosphäre. Besonders stylisch: Jede Suite ist wie ein Würfel geformt, der auf Ihre Gestaltung wartet.

Double Suiten

Allein oder zu zweit? Was Sie auch vorhaben: Hier finden Sie modernes Raumdesign, in dem Ihre Vorstellungen vom guten Wohnen jede Menge Platz haben. Große Pantry-Küchen vermitteln das Gefühl einer offenen Wohnwelt in zwei Räumen. Ob Sie Freunde empfangen, Ihre Kochkünste zelebrieren oder einfach nur relaxen – Double Suiten lassen Ihnen immer mehr als nur eine Möglichkeit.

Family Suiten

Wohneigentum für die ganze Familie – und das ohne Abstriche? Warum ziehen Sie nicht ins Loft ! Hier haben Kind und Kegel, Hund, Katze, Maus Freiräume, die herkömmliche Wohnungsaufteilungen nicht bieten können. Freuen Sie sich auf angemessene Deckenhöhen, auf lichtdurchdrungene Räume, Grün vor der Tür oder auf dem Balkon – und auf ein Raumkonzept, das genügend persönliche Rückzugsmöglichkeit lässt, wenn jeder mal einfach nur für sich sein möchte.

Gallery Loft

Wohnen Sie hoch hinaus. Bei Raumhöhen von knapp 5 Metern und üppig bemessenen Flächen haben Sie die Freiheit, keine Kompromisse machen zu müssen. Die elegant gestaltete Wohngalerie ist durch die hohen Fenster lichtdurchflutet – für eine sehr persönliche Stimmung sorgt die Idee, zwei Räume in einem wirken zu lassen. Zu dem innovativen Konzept gehören auch helle Balkone und die teilweise begehbaren Außenbereiche.

Penthouse

Der Himmel über den Dächern Berlins: Sie lieben große, lichtintensive Räume, wollen sich ungehindert entfalten, den Blick über die Stadt genießen ? Diese Penthouses kommen auch exklusivsten Ansprüchen entgegen. Die weitflächigen Terrassen und Fensterfronten machen die Sonne zu ihrem Mitbewohner. Zur durchgängigen Flächengestaltung gehören offene Küchen, Gäste WC und variabel gestaltbare Wohnbereiche. Hier zu wohnen sucht in Berlin seinesgleichen!

Penthouse Maisonette

Verlassen Sie konventionelle Vorstellungen und entscheiden Sie sich für ein Wohnerlebnis auf zwei E
benen: Große Räume, viel Licht, eine faszinierend über den Dächern gelegene Terrasse – und das ist erst die eine Seite. Sie setzen neue Maßstäbe, weil sie auf zwei Etagen zu Hause sind. Weil Sie Raum auf Ihre Weise definieren. Weil Sie repräsentieren. Und weil das Besondere für Sie einfach zum Leben gehört!

Wohnungsliste BA 1

WE	Lage	m²	Zi	Grundriss	Stand	Gesamtpreis
1.0.04 - Family Suite	Beletage	89,85	3		reserviert	256.072,00 €
1.0.07 - Gallery Loft	Beletage	53,67	1		reserviert	152.959,00 €
1.0.08 - Single Suite	Beletage	38,10	1		frei	108.585,00 €
1.0.09 - Gallery Loft	Beletage	59,56	1		frei	169.746,00 €
1.0.11 - Single Suite	Beletage	38,10	1		frei	112.395,00 €
1.1.14 - Double Suite	1.OG	63,79	2		verkauft	181.801,00 €
1.1.15 - Single Suite	1.OG	38,26	1		frei	109.041,00 €
1.1.16 - Family Suite	1.OG	90,98	3		reserviert	259.293,00 €
1.1.17- Single Suite	1.OG	91,14	3		reserviert	259.749,00 €
1.1.18- Family Suite	1.OG	52,68	2		frei	144.870,00 €
1.1.19 - Single Suite	1.OG	46,37	1		frei	127.517,00 €
1.1.21 - Single Suite	1.OG	49,88	1		frei	142.158,00 €
1.1.22 - Single Suite	1.OG	50,40	1		frei	142.585,00 €
1.1.23 - Single Suite	1.OG	34,58	1		frei	95.095,00 €
1.1.24 - Single Suite	1.OG	57,37	1		frei	163.504,00 €
1.1.26 - Single Suite	1.OG	43,43	1		verkauft	123.775,00 €
1.2.32 - Family Suite	2.OG	91,20	3		reserviert	259.920,00 €
1.2.33 - Double Suite	2.OG	56,37	2		verkauft	160.654,00 €
1.2.34 - Mezzanin Loft	2.OG	53,85	1		reserviert	153.472,00 €
1.2.35 - Mezzanin Loft	2.OG	53,41	1		verkauft	152.218,00 €
1.2.36 - Mezzanin Loft	2.OG	53,72	1		verkauft	153.102,00 €
1.2.37 - Mezzanin Loft	2.OG	53,85	1		frei	153.472,00 €
1.2.38 - Single Suite	2.OG	38,24	1		frei	108.984,00 €
1.2.39 - Mezzanin Loft	2.OG	55,96	1		verkauft	159.486,00 €
1.2.42 - Gallery Loft	2.OG	50,20	1		frei	138.050,00 €
1.P.40 - Penthouse	2.OG+DG	127,52	4		frei	395.312,00 €
1.P.41 - Penthouse	2.OG+DG	110,10	4		frei	341.310,00 €
1.P.44 - Penthouse	DG	135,40	3		frei	419.740,00 €
1.P.45 - Penthouse	DG	156,81	3		frei	486.111,00 €
1.P.46 - Penthouse	DG	129,38	3		frei	401.078,00 €
1.P.47 - Penthouse	DG	105,98	3		frei	328.538,00 €

Anmerkung:
Bei den Wohnungen 44 bis 47 handelt es sich um Neubau-Dachgeschoßwohnungen, für die keine erhöhte Abschreibung im Sinne von § 7i EStG geltend gemacht werden kann.

Stand : 10.06.2010

geplante Fertigstellung Ende 2010-2012

Steuerliche Vorteile dieser Denkmalschutzimmobilie für:

A. Kapitalanleger

Durch die Denkmalschutzabschreibung nach § 7i bzw. § 7h EStG lassen sich 70-75 % des Kaufpeises in 12 Jahren abschreiben.

Die Mieterwartung liegt bei ca. € 8,50 pro m² monatlich.

B. Eigennutzer

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen !

Sehen Sie hierzu auch ein Video: Steuertipp Denkmalschutz bei Selbstnutzung § 10f EStG