ZWEITMARKTANTEILE

Geschlossene Immobilienfonds - ein wachsender Markt für Kenner

Gründe für den Anteilsverkäufer

Die zwei häufigsten Gründe für den Anteilsverkauf sind:

1. Bargeldbedarf
2. Erbfälle bzw. Erbauseinandersetzungen

Gründe für den Anteilskäufer / Zweiterwerber

Im Gegensatz zum Erstzeichner kann der Zweiterwerber das Objekt wirtschaftlich besser beurteilen. So sind klare Aussagen über Vermietungsstand und Mieterstruktur möglich. Die Wirtschaftlichkeit beim Zweiterwerb kann besser geprüft werden.

Für den Anteilskauf kommt freies versteuertes Geld in Frage, das am Markt eine rentable und sichere Kapitalanlage im langfristigen Bereich sucht. Die Mindestanlagesummen betragen ca. DM 30.000,- nach oben offen. Im Vergleich zu anderen langfristig ausgerichteten Kapitalanlagen sprechen mehrere Gründe für den Erwerb von Zweitanteilen:

1. Die Rendite liegt i.d.R. über dem Marktzins.
2. Ausschüttungen sind durch Abschreibungen teilweise steuerfrei.
3. Gegenüber Geldwerten winkt Wertzuwachs - Inflationsschutz.
4. Die wirtschaftliche Situation ist aus den vergangenen Jahren genau bekannt
5. Kein Bau- und Finanzierungsrisiko.
6. Zusätzliche Steuervorteile im Vermögens- und Erbschaftssteuerbereich.

Zweitmarkt-Anteilshandel

Sind Sie am Erwerb eines oder mehrerer (Alt)-Beteiligungsanteile interessiert? Wir vermitteln den An- und Verkauf von (Alt)-Beteiligungen. Wir bieten Ihnen ausschließlich weitgehend standardisierte Produkte renomierter Anbieter und Initiatoren an (z. B. Bankgesellschaft Berlin).

Ein wichtiges ursprüngliches Zeichnungsmotiv, das Steuersparen, ist weitgehend hinfällig. Die Liquidierbarkeit (Fungiblität) des Anteils steht oft bei der Zeichnung im Hintergrund, während Steuerersparnis, Rendite und Sicherheit die vorangigen Entscheidungsfaktoren sind.

Bisher war es recht schwierig, einen Käufer für Zweitmarktanteile zu finden. Die mangelnde Fungibilität ließ manchen Investor daher doch zur klassischen Immobilie (Haus oder Wohnung) greifen.

Große und seriöse Initiatoren wollen nun den Zweitmarkt besser pflegen.

Wir sind Vertriebspartner des Marktführers im Bereich geschlossener Immobilienfonds:

vormals:

Was muß ich tun um einen Zweitmarkt-Anteil zu kaufen?

Wenn Sie interessiert sind einen Zweitmarktanteil zu erwerben, gehen Sie mit einem Mouseklick auf das „E-mail -Symbol" am Ende dieser Seite, geben Ihren Namen und Adresse ein und senden Ihren Wunsch ab. Sie erhalten dann kurzfristig von uns Antwort mit einer Angebotsliste.

Soweit keine aktuellen Angebote vorliegen, nehmen wir Sie auf Wunsch in unsere Interessentendatei auf und lassen Ihnen dann eingehende Angebote automatisch zugehen.

Angebot / Gesuch	Initiator / Fondsdetails	Anteil (nominal)	Kaufpreis (VB ) in %
Angebot	LBB Fonds 1 vom 13. April 2004	1.000.000 DM	55-65
Angebot	LBB Fonds 13 vom 22. Januar 2001	20.000 DM	70-80
Angebot	Thomae und Partner vom 22. Januar 2001	40.000 DM	?
Gesuch	LBB Fonds 5 bis 10 Dauergesuch November 2001	100.000 DM

Infos auch unter 0221 - 510 32 32