IBV - Fonds Universal 1
Immobilien Beteiligungs- und Vertriebsgesellschaft mbH, Wiesbaden
(IBV)

Wichtiger Hinweis !!

Pressemitteilung vom 14.11.2001:
IBV nimmt Universal Fonds 1 vom Markt
Der Vorstand der IBAG und die Geschäftsführung der IBV haben beschlossen, den IBV Fonds Universal 1 trotz bis zuletzt erfolgter und laufender Zeichnung vom Markt zu nehmen. Hintergrund dieser Entscheidung ist, dass....

Geschlossener Immobilienfonds mit Aktienphantasie

ERTRAGSSTARK UND FUNGIBEL  

Finanzinnovation 2000 / 2001: Immobilienfonds geht an die Börse

Immobilien Beteiligungs- und Vertriebsgesellschaft mbH, Wiesbaden
(IBV)

Gegenstand der Beteiligung:
 

IBV Fonds Universal 1:
Möglichkeit zur Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds, der die Option zur Wandlung in eine Aktiengesellschaft und anschließenden Börsengang beinhaltet

Anteilsgröße:

ab DM 5.000 DM zzgl. 5 % Agio

Investitionsvolumen:

ca. DM 1.600 Mio. davon Beteiligungskapital ca. 640 Mio.

Prognostizierte Ausschüttung:

5,0  % p.a. , ab 2001 steigend bis auf 7,0  % p.a. 

Für die ersten zehn Jahre garantierte Mindestausschüttung von jeweils 5 %.

Zielgruppe

Die Zielgruppe des IBV Fonds Universal 1 sind Anleger, die nach einer ertragsstarken und gleichzeitig fungiblen Geldanlage mit internationalem Charakter suchen. 

Vorhaben / Gegenstand des Angebotes

Die veränderten steuerlichen Rahmenbedingungen und die Wünsche, vor allem junger Geldanleger, nach transparenten, renditestarken und leicht handelbaren Immobilienanlagen geben den Ausschlag für die Entwicklung des neuen Fondstypes.

Wesentlich bei diesem in Deutschland einmaligen Produkt ist die Beteiligung eines Geschlossenen Fonds (KG) an einer Immobilien AG. Die AG selbst kauft und verkauft Immobilien, beteiligt sich an Objektgesellschaften und betätigt sich als Developer. Rund 1/3 der geplanten Immobilieninvestitionen sind bei Vertriebsbeginn angeschafft.

Die Kommanditanteile werden über die Vertriebspartner wie gewohnt an Anleger veräußert. Ein bis zwei Jahre nach Platzierung soll die KG auf die AG durch Gesellschafterbeschluss verschmolzen werden. Die Kommanditanteile werden in Aktienpakete umgewandelt und gleichzeitig der Börsengang initiiert.

Das Investment Portefeuille der AG mit über 1 Mrd. DM setzt sich aus verschiedenen Assets zusammen: Bestandsimmobilien im In- und Ausland, Projektentwicklungen, unternehmerische Beteiligungen im Immobilienmarkt, eine (stille) Beteiligung an der Bankgesellschaft Berlin Tochter IBG (und umgekehrt) und ein Wertpapierdepot. Durch diese Mischung läßt sich für die Anleger eine gute Risikostreuung, eine attraktive Performance und eine optimale Rendite erreichen.

Die Prognoserechnung sieht Ausschüttungen von bis zu 7 % vor. Kursgewinne kommen hinzu. Eine Mindestausschüttung von 5 % p. a. und die Rückgabe der Anteile zu 90 % werden für die Erstzeichner auf 10 Jahre garantiert. Das Management der AG wird zunächst von der IBG wahrgenommen.

 

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Impressum

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