ERTRAGSSTARK UND FUNGIBEL

IBV - Fonds International 1
Immobilien Beteiligungs- und Vertriebsgesellschaft der Bankgesellschaft Berlin mbH, Wiesbaden
(IBV)

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Immobilien Beteiligungs- und Vertriebsgesellschaft der Bankgesellschaft Berlin mbH, Wiesbaden
(IBV)

Gegenstand der Beteiligung:
 

IBV Fonds International 1:
Möglichkeit zur Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds in Form einer Kommanditgesellschaft (KG)
Immobilien: international (Europa und USA)

Anteilsgröße:

ab DM 20.000 zzgl. 5 % Agio

Investitionsvolumen:

ca. DM 496 Mio. davon Beteiligungskapital ca. DM 244 Mio.

Steuerliche Einkunftsart:

Vermietung und Verpachtung

Prognostizierte Ausschüttung:

  6,5  % p.a. , ab 2000 steigend bis auf 8,0  % p.a. 

Zielgruppe

Die Zielgruppe des IBV Fonds International sind Anleger, die nach einer ertragsstarken und gleichzeitig fungiblen Anlagemöglichkeit mit internationalem Charakter suchen. 

Vorhaben/Gegenstand des Angebotes

Die Globalisierung eröffnet aussichtsreiche Anlage-Perspektiven. Der neue IBV Fonds International nutzt konsequent die Chancen der bestehenden Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) für den Anleger.

Steuerliche Freibeträge von anfänglich bis zu insgesamt ca. DM 25.000 ,- . Die im Ausland erzielten Vermietungserträge können somit - bei Einhaltung bestimmter Investitionsgrenzen - weitgehend steuerfrei vereinnahmt werden.

Der IBV Fonds International konzentriert sich auf Büro-, Einzelhandels- und Managementimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und Mietern bester Reputation und Bonität. Weltweit. 

Dieser IBV Fonds mit international gezielt gemischten Immobilien begründet die neue Reihe der Auslandsfonds. Er bündelt pro Fonds jeweils circa 20 Objekte aus ertragsstarken Ländern Europas, wie z. B. Österreich, Großbritannien, Spanien, Frankreich, Italien, Schweiz und Deutschland sowie aus den USA. 

Die Zeichner erhalten eine Anteilsveräußerungsgarantie: Innerhalb der ersten fünf Jahre wird den Anlegern die Vermittlung von Anteilen zu 90 % der Beteiligung und vom sechsten bis zehnten Jahr zu 95 % des Nominalwertes der Beteiligung garantiert.

Ab dem 11. Jahr ermitteln vereidigte Sachverständige regelmäßig die Immobilienwerte des Fonds. So wird der Wertzuwachs des Immobilienportfolios neben den steigenden Ausschüttungen auch durch einen steigenden Rücknahmekurs dargestellt.

Die überwiegend steuerfreien Ausschüttungen bezogen auf die Einlage steigen von circa  6,5 % bis auf  8,0 % per anno.

Die Immobilien des IBV Fonds International 1:

Büro- Einzelhandels- und Managementimmobilien aus prosperierenden Ländern Europas, wie Österreich, Großbritannien und Deutschland sowie aus den USA.

Über 97 % der Gesamteinnahmen sind überwiegend langfristig (10- 25 Jahre) an Mieter guter Bonität vermietet. Zusätzlich übernimmt eine Gesellschaft der Unternehmensgruppe Bankgesellschaft Berlin eine Mietgarantie für die Dauer von 10 Jahren ab Fondschliessung.

Fazit:

Die Globalisierung eröffnet aussichtsreiche Anlage-Perspektiven. Der neue IBV Fonds International 1 nutzt konsequent die Chancen der bestehenden Doppelbesteuerungsabkommen für den Anleger und kombiniert darüber hinaus die Vorteile der geschlossenen mit denen der offenen Immobilienfonds.

Die Zielgruppe des IBV Fonds International sind Anleger, die nach einer ertragsstarken und gleichzeitig fungiblen Anlagemöglichkeit mit internationalem Charakter suchen.