IBV - Fonds International 1
Immobilien Beteiligungs- und Vertriebsgesellschaft
der Bankgesellschaft Berlin mbH, Wiesbaden
(IBV)
Fondsinitiator:
Immobilien Beteiligungs-
und Vertriebsgesellschaft der Bankgesellschaft Berlin mbH, Wiesbaden
(IBV)
Gegenstand der Beteiligung:
IBV Fonds International
1:
Möglichkeit zur Beteiligung an
einem geschlossenen Immobilienfonds in Form einer Kommanditgesellschaft
(KG)
Immobilien: international (Europa und
USA)
Anteilsgröße:
ab DM 20.000 zzgl. 5
% Agio
Investitionsvolumen:
ca. DM 496 Mio. davon
Beteiligungskapital ca. DM 244 Mio.
Steuerliche Einkunftsart:
Vermietung und Verpachtung
Prognostizierte Ausschüttung:
6,5
% p.a. , ab 2000 steigend bis auf 8,0
% p.a.
Zielgruppe
Die Zielgruppe des IBV
Fonds International sind Anleger, die nach einer ertragsstarken
und gleichzeitig fungiblen Anlagemöglichkeit
mit internationalem Charakter suchen.
Vorhaben/Gegenstand
des Angebotes
Die Globalisierung eröffnet
aussichtsreiche Anlage-Perspektiven. Der neue IBV Fonds International
nutzt konsequent die Chancen der bestehenden Doppelbesteuerungsabkommen
(DBA) für den Anleger.
Steuerliche
Freibeträge von anfänglich bis zu insgesamt ca. DM
25.000 ,- . Die im Ausland erzielten Vermietungserträge
können somit - bei Einhaltung bestimmter Investitionsgrenzen
- weitgehend steuerfrei vereinnahmt werden.
Der IBV Fonds International
konzentriert sich auf Büro-, Einzelhandels- und Managementimmobilien
mit langfristigen Mietverträgen und Mietern bester Reputation
und Bonität. Weltweit.
Dieser IBV Fonds mit
international gezielt gemischten Immobilien begründet die neue
Reihe der Auslandsfonds. Er bündelt pro Fonds jeweils circa
20 Objekte aus ertragsstarken Ländern Europas, wie z. B. Österreich,
Großbritannien, Spanien, Frankreich, Italien, Schweiz und
Deutschland sowie aus den USA.
Die Zeichner erhalten
eine Anteilsveräußerungsgarantie:
Innerhalb der ersten fünf Jahre wird den Anlegern die Vermittlung
von Anteilen zu 90 % der Beteiligung und vom sechsten bis zehnten
Jahr zu 95 % des Nominalwertes der Beteiligung garantiert.
Ab dem 11. Jahr ermitteln vereidigte Sachverständige regelmäßig
die Immobilienwerte des Fonds. So wird der Wertzuwachs des
Immobilienportfolios neben den steigenden Ausschüttungen auch
durch einen steigenden Rücknahmekurs dargestellt.
Die überwiegend steuerfreien Ausschüttungen bezogen
auf die Einlage steigen von circa 6,5
% bis auf 8,0 % per anno.
Die Immobilien des
IBV Fonds International 1:
Büro-
Einzelhandels- und Managementimmobilien aus prosperierenden Ländern
Europas, wie Österreich, Großbritannien und
Deutschland sowie aus den USA.
Über
97 % der Gesamteinnahmen sind überwiegend langfristig (10-
25 Jahre) an Mieter guter Bonität vermietet. Zusätzlich
übernimmt eine Gesellschaft der Unternehmensgruppe Bankgesellschaft
Berlin eine Mietgarantie für die Dauer
von 10 Jahren ab Fondschliessung.
Fazit:
Die
Globalisierung eröffnet aussichtsreiche Anlage-Perspektiven.
Der neue IBV Fonds International 1 nutzt konsequent die Chancen
der bestehenden Doppelbesteuerungsabkommen für den Anleger
und kombiniert darüber hinaus die Vorteile der geschlossenen
mit denen der offenen Immobilienfonds.
Die Zielgruppe des IBV
Fonds International sind Anleger, die nach einer ertragsstarken
und gleichzeitig fungiblen Anlagemöglichkeit
mit internationalem Charakter suchen.
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