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plaziert September 2000 !

 

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STEUERN / GELDANLAGE / FINANZEN 2000

Sparen mit Immobilienfonds

Geschlossene Immobilienfonds 
IBV - Fonds Deutschland 2  

Fondsinitiator:

Immobilien Beteiligungs- und Vertriebsgesellschaft der Bankgesellschaft Berlin mbH, Wiesbaden
(IBV)

IBV Fonds Deutschland 2:
Möglichkeit zur Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds in Form einer Kommanditgesellschaft (KG)
Immobilien: deutschlandweit 

Anteilsgröße:

ab DM 10.000,-- zzgl. 5 % Agio

Investitionsvolumen:

DM 1.120.000.000,-- davon Beteilligungskapital DM 336.000.000,--

Steuerliche Einkunftsart:

Vermietung und Verpachtung

Prognostizierte Ausschüttung:

5,5 % steigend bis auf 7,0 % p.a.

Zielgruppe:

Der IBV Fonds Deutschland wendet sich an Anleger mit hoher Steuerprogression, die attraktive Ausschüttungen mit umfangreichen Sicherheiten kombinieren wollen und diese Form der auch steuerlich interessanten Anlage als Teil ihrer Altersvorsorge nutzen möchten.

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Vorhaben / Gegenstand des Angebotes

Der Nachfolger der überaus erfolgreichen LBB Fonds heißt IBV Fonds Deutschland. Er überzeugt durch außergewöhnliche Ertragspotentiale und ein umfangreiches Sicherheitskonzept.

Alle herausragenden Qualitäten der LBB Fonds werden in der IBV Fonds Deutschland Reihe fortgeführt. 1999 / 2000 werden zwei Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von circa 2,4 Milliarden Mark auf den Markt kommen.

Jeder Fonds besteht aus circa 40 bis 55 Einzelobjekten aus den Bereichen Gewerbe-, Wohn- und Managementimmobilien. Die Konzeption des IBV Fonds Deutschland entspricht weitgehend der des bekannten LBB Fonds: 25jähriger Generalmietvertrag, Andienungsrechte nach 25 und 30 Jahren zu 100 bzw. 115 % des Nominalwertes sowie das bewährte, umfassende Sicherheitspaket mit Höchstpreis-, Konditionen- und Fondsschliessungsgarantie.

Die Ausschüttungen bezogen auf die Einlage steigen von 5,5 bis auf 7,0 % per anno.

Die Immobilien:

Die Gesellschafter des IBV Fonds Deutschland 2 investieren in 42 Immobilien an 36 Standorten, die nach bewährten Auswahlkriterien - Standort, Vermietungssituation, Bonität der Mieter, Laufzeit der Mietverträge sowie Standort- und Mietpreis- bzw. Wertentwicklungspotential - zusammengestellt wurden.

Die Kategorisierung der Immobilien nach Art ihrer Nutzung zeigt die Investitionsschwerpunkte des Fonds. Der IBV Fonds Deutschland 2 beinhaltet: 14 Wohnanlagen, 12 Einzelhandelsimmobilien, vier Hotels, vier Logistikzentren, drei Seniorenpflegeheime, zwei Restaurants, ein Kinocenter, ein Ärztehaus sowie ein Büro- und Geschäftshaus.

Die Aufteilung der Immobilien nach ihrer geographischen Lage ergibt folgendes Bild: Ca. 95% der anfänglichen Gesamtmieteinnahmen stammen aus den alten Bundesländern, wobei Niedersachsen, Hessen und Bayern überproportional vertreten sind. Durch die Verteilung der Immobilien auf 10 Bundesländer bzw. Stadtstaaten wird eine breite Risikostreuung erreicht.

Die Ergebnisse der Fondsgesellschaft sind entsprechend gut gegen Marktschwankungen gesichert. Der gegebene, bereits zum heutigen Zeitpunkt erreichte (Unter-) Vermietungsstand von 94% bietet den Anlegern eine zusätzliche Einnahmensicherheit.

Stimmen:

Kaufempfehlung: Ausgabe 12/99 Seite 156

" Bewährtes Konzept mit geringem Risikoprofil. Die Risiken des Fonds beschränken sich auf die Beurteilung der Bonität der Bankgesellschaft Berlin."

Fazit: 

Die kritische Immobilienauswahl nach bewährten Kriterien, ein intelligentes Fondskonzept, sowie das in das Gesamtkonzept des IBV Fonds Deutschland 2 integrierte umfassende Garantiepaket stehen als Garant für eine ertragreiche, sichere und werthaltige Kapitalanlage.

Prospektanforderung unter 0221 - 510 32 32

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