Peter Hardt
Wirtschaftsberatung
Brüsseler Straße 97
D - 50672 Köln
Tel. 0221 -
510 32 32
Fax 0221 -
510 32 62
|
Peter Hardt Immobilien
Brüsseler Straße 97, 50672 Köln Telefon: 0221 - 510 32 32 Telefax: 0221 - 510 32 62 E-Mail: mailto: info@hardt.net |
 |
|
|
|
|
|
|
|
Büro
für Jungunternehmer
oder Studentenappartement
|
|
|
|
|
| Referenznummer | : | HA - 3611 | |||||||||
| Objekt | : | Büroappartement Köln Müngersdorf | |||||||||
| Plz / Ort | : | 50933
Köln-Müngersdorf Alter Militärring 5 Müngersdorf ist eine der beliebten Wohnlagen im Kölner Westen. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist hervorragend, auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist als hervorragend anzusehen. So sind Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das naheliegende Einkaufscenter in Weiden ermöglicht sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtwald ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar |
|||||||||
| Beschreibung | : |
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1964, mit sieben Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten in bevorzugter Lage verkehrsgünstiger Lage in Köln-Müngersdorf. Das Wohn- und Geschäftshaus
wurde in den letzten Jahren stets renoviert und befindet sich in
einem modernem, geflegtem Zustand. So wurden z. B.: Die Fensteranlagen der Ladenlokale, die Türanlage mit Briefkästen und Klingelanlage, die Fensteranlagen Straßenfront, die Fenster- und Balkontüranlagen Rückseite erneuert. Ferner wurden ein Rauputz im Erdgeschoss Straßenfront, die Aufbringung einer Wärmeschutzisolierung im I. und II. Obergeschoss Straßenfront sowie der Neuanstrich Straßenfront durchgeführt. Schließlich wurden auch die Heizungsanlage auf modernste Heiztechnik ( Viessmann Heizkessel ) umgestellt und die Regenrinne und Ablaufrohre, die Fensteranlagen sowie das Dachfenster im Treppenhaus erneuert.
|
|||||||||
| Zimmer | : | 2
Zimmer mit Gartennutzung Büro / Appartement zu Wohnzwecken. UG - rechts |
|||||||||
| Wohnfläche | : | 62,29 m² | |||||||||
| Kaufpreis | : | 85.000 € ( unrenoviert ) | |||||||||
| Lage | : |
Der Stadtwald, das Kölner WM-Stadion sind in 3 Fußminuten, die Straßenbahn in 2 Fußminuten, der Autobahnanschluss Aachener Strasse in 5 Autominuten zu erreichen. Die Verwaltung der Stadtsparkasse Köln, Versicherungen, die Sporthochschule, RTL, und weitere Medienanstalten befinden sich in Fußreichweite. |
|||||||||
| Baujahr | : |
1964 |
|||||||||
| Wohngeld | : |
ca. 2,50 Euro / m² |
|||||||||
| Ausstattung | : | ||||||||||
| Stellplatz | : |
- |
|||||||||
| Grundriss | : |
|
|||||||||
| Besonderheiten | : |
Gartennutzung, gewerbliche Nutzung oder reine Wohnnutzung |
|||||||||
| Ansichten | : |
|
|||||||||
| Bezugstermin | : |
freiwerdend Oktober 2003 |
|||||||||
| Kaufpreis | : | 85.000 € ( unrenoviert ) | |||||||||
| Maklerhonorar | : | 3% vom Kaufpreis zuzüglich 16% Mehrwertsteuer als Käuferprovision | |||||||||
| Geschäftsbedingungen | : | Bei
Abschluß des notariellen Kaufvertrages ist am Tage der Beurkundung
eine Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.
des beurkundeten Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. |
|||||||||
| Besichtigung | : | Sollten
Sie am Erwerb der Immobilie interessiert sein, oder einen Besichtigungstermin
wünschen, bitten wir Sie mit uns einen Termin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit. |
|||||||||
  
 |