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STEUERN / GELDANLAGE / FINANZEN 2001

Sparen mit Immobilienfonds

Geschlossene Immobilienfonds 
IBV - Fonds Deutschland 3  

Fondsinitiator:

Immobilien Beteiligungs- und Vertriebsgesellschaft mbH, Wiesbaden
(IBV)

IBV Fonds Deutschland 3:
Möglichkeit zur Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds in Form einer Kommanditgesellschaft (KG)
Immobilien: deutschlandweit 

Anteilsgröße:

ab € 5.000,-- zzgl. 5 % Agio

Investitionsvolumen:

€ 508.628..000,-- davon Beteilligungskapital € 192.340.000,--

Steuerliche Einkunftsart:

Vermietung und Verpachtung

Prognostizierte Ausschüttung:

5,5 % ab 2001 steigend bis auf 7,0 % p.a.

Zielgruppe:

Der IBV Fonds Deutschland wendet sich an Anleger mit hoher Steuerprogression, die attraktive Ausschüttungen mit umfangreichen Sicherheiten kombinieren wollen und diese Form der auch steuerlich interessanten Anlage als Teil ihrer Altersvorsorge nutzen möchten.

	***   WICHTIGER HINWEIS   ***
	zum Thema Steuern 2001- § 2b EStG
	Aus steuerrechtlichen Gründen ( § 2b EStG ) dürfen wir an dieser Stelle leider nicht mit hohen Steuervorteilen oder steuerlichen Verlustzuweisungen werben. Über die steuerlichen Auswirkung Ihrer Beteiligung informieren wir Sie jedoch gerne in einem persönlichen Gespräch. Hinweise zum steuerlichen Ergebnis dieses Fonds finden Sie auch im Hauptprospekt (auf Seite 78), den wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden
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Vorhaben / Gegenstand des Angebotes

Der Nachfolger der überaus erfolgreichen LBB Fonds heißt IBV Fonds Deutschland. Er überzeugt durch außergewöhnliche Ertragspotentiale und ein umfangreiches nochmals verbessertes Sicherheitskonzept.

Die Konzeption des IBV Fonds Deutschland entspricht weitgehend der des bekannten LBB Fonds: Andienungsrechte nach 25 und 30 Jahren zu 100 bzw. 115 % des Nominalwertes sowie das bewährte, umfassende Sicherheitspaket mit Höchstpreis-, Konditionen- und Fondsschliessungsgarantie.

Die prognostizierten Barausschüttungen betragen 5,5% - 7,0% steigend. Der hohe Sicherheitsstandard wird durch eine gesicherte Mindestausschüttung von 5,0%-6,5% über 25 Jahre und einer Mindestwertgarantie ( Andienungsrecht ) des Fondszeichners nach 25 / 30 Jahren zu 100% / 115% dokumentiert.

Die Immobilien:

Die Gesellschafter des IBV Fonds Deutschland 3 investieren in 62 Immobilien an 60 Standorten, die nach bewährten Auswahlkriterien - Standort, Vermietungssituation, Bonität der Mieter, Laufzeit der Mietverträge sowie Standort- und Mietpreis- bzw. Wertentwicklungspotential - zusammengestellt wurden.

Die Kategorisierung der Immobilien nach Art ihrer Nutzung zeigt die Investitionsschwerpunkte des Fonds. Der IBV Fonds Deutschland 3 beinhaltet:

51% Einzelhandelsimmobilien ,
18% Seniorenwohn- und pflegeheime ,
15% Wohn- und Apartmentanlagen,

  7% Wohn-,Büro- und Geschäftsgebäüde,
  4 % Hotels,
  2% Klinik und Ärztehaus,
  1% Tankstellen,
  1% Logistikzentren sowie
  1% Restaurant.

Durch die Verteilung der Immobilien auf das gesamte Bundesgebiet - insgesamt sind 14 Bundesländer bzw. Stadtstaaten vertreten - wird eine breite Risikostreuung erreicht. Die Ergebnisse der Fondsgesellschaft sind entsprechend gut gegen Marktschwankungen gesichert.

Der hohe Vermietungsstand der Immobilien - rund 99% der anfänglichen Gesamtmieteinnahmen gemäß Objekt-/Mietspiegel sind bereits durch in der Regel langfristig abgeschlossene Mietverträge gesichert - unterstreicht die Wirtschaftlichkeit und Attraktivität sowohl der Immobilien selbst als auch die der Vermögensanlage insgesamt.

Pressestimmen: Finanzen 12/2000: Ein Immobilienfonds-Einsteigerpaket - bewährtes Fondskonzept mit umfangreichen Sicherheiten

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Fazit: 

Die kritische Immobilienauswahl nach bewährten Kriterien, ein intelligentes Fondskonzept, sowie das in das Gesamtkonzept des IBV Fonds Deutschland 3 integrierte umfassende Garantiepaket stehen als Garant für eine ertragreiche, sichere und werthaltige Kapitalanlage.

Prospektanforderung unter 0221 - 510 32 32

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