IBV - Fonds Universal 1
Immobilien Beteiligungs- und Vertriebsgesellschaft mbH, Wiesbaden
(IBV)

Pressemitteilung vom 14.11.2001

IBV – Management folgt Marktentwicklung
– Für Universal Fonds 1 wird keine Börsenzukunft gesehen
– IBV nimmt Universal Fonds 1 vom Markt

Der Vorstand der IBAG und die Geschäftsführung der IBV haben beschlossen, den IBV Fonds Universal 1 trotz bis zuletzt erfolgter und laufender Zeichnung vom Markt zu nehmen. Hintergrund dieser Entscheidung ist, dass wesentliche Rahmenbedingungen, die der Konzeption des IBV Fonds Universal 1 bei der Auflegung im Juni 2000 zugrunde lagen, nach derzeitigen Erkenntnissen nicht mehr haltbar sind.

Grundlage der Konzeption für den Fonds war, die Universal AG im Jahre 2003 an die Börse zu bringen. Damit sollte dem Markt ein neues Instrument der Vermögensanlage geboten werden. Der Aktienmarkt hat sich aber in den vergangenen 17 Monaten so grundlegend geändert, dass wir davon ausgehen müssen, dass es sich nicht nur um eine temporäre Schwächung handelt, sondern um eine grundsätzliche Veränderung in der Struktur. Neuemissionen werden zur Zeit mehr als kritisch beurteilt. Diese negativen Voraussetzungen würden auch die Going-Public-Möglichkeit des IBV Fonds Universal 1 bzw. der Universal AG stark beeinflussen. Die im Prospekt dargestellte Aktienkursentwicklung erscheint deshalb nicht mehr erreichbar.

Ein weiteres wesentliches Merkmal des IBV Fonds Universal 1 war, strategische Beteiligungen einzugehen. Dabei war vorgesehen, dass sich die Universal AG an der IBG beteiligt. Nach der Neuausrichtung der IBAG-Gruppe ist die IBG aber nicht mehr operativ tätig, sondern verwaltet in erster Linie die Garantien bereits aufgelegter Fonds, so dass eine Beteiligung an der IBG keinen Sinn ergeben würde.

Die Entscheidung, den IBV Fonds Universal 1 vom Markt zu nehmen, hat für unsere Zeichner keine negativen Folgen. Im Gegenteil: Wir stellen die vollständige und unverzügliche Rückzahlung des eingesetzten Kapitals neben Agio und einer Zinsentschädigung sicher. Eine attraktive Wiederanlage in einen anderen der IBV Fonds ist möglich.

Das Fondsgeschäft der IBV – langjähriger Marktführer bei geschlossenen Immobilienfonds – hat in den vergangenen Wochen stark angezogen. Neben den im Vertrieb befindlichen Fonds IBV Deutschland 3 und IBV International 2 soll noch in diesem Jahr ein neuer ertragsstarker und innovativer IBV Fonds aufgelegt werden.

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