Grundrisse

URBAIN VIVRE ®

Antike Inspiration für barocke Baukunst

Einzeldenkmal im Herzen Potsdams
Mehrfamlienhaus mit 3 Etagen + Dachgeschoß

Bürgerpalais an der französischen Kirche erbaut von Georg Christian Unger im Jahr 1776. Das Vorderhaus des barocken Denkmals wird restauriert. Es entstehen 5 denkmalgeschützte Wohnungen mit 2-3 Zimmern.

In der Remise des Urbain Vivre werden 2 Single-Appartementes (Neubau i.S. des EStG) errichtet.

Wohnen im »Urbain Vivre ®« heisst leben mitten in der barocken Altstadt Potsdams. Kaufen Sie frisches Gemüse direkt gegenüber auf dem Wochenmarkt am Bassinplatz. Oder bummeln Sie in der Brandenburger Strasse – der Fussgängerzone Potsdams.



Die Bevölkerung des Landkreises Potsdam Mittelmark ist in den vergangenen 12 Jahren um 23,4 % gewachsen. Potsdam selbst wird in den nächsten 20 Jahren um ca. 20 % wachsen und fast 20.000 neue Einwohner gewinnen
.
Die Landeshauptstadt Brandenburgs ist wieder Zentrum einer Wachstumsregion. Wo Bevölkerung und
Wirtschaft wachsen, wächst auch der Wert von Häusern und Wohnungen.

Kommen Sie nach Potsdam. Im Speckgürtel Berlins werden auch Sie werthaltiges Immobilienvermögen
bilden.

Noch bröckelt der Putz von der Fassade des Urbain Vivre. Bald wird es in neuem Glanz erstrahlen und seinen Eigentümern Freude bereiten.

PKW-Stellplätze je € auf Anfrage

Mit Rücksicht auf die wertvolle Bausubstanz wird das Urbain Vivre® grundlegend saniert und restauriert. Das Urbain Vivre® ist als Einzeldenkmal in die Denkmalschutzliste des Landes Brandenburg eingetragen. Art und Umfang der Restaurierung werden in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege festgelegt.

Langlebiges Echtholzparkett oder der restaurierte Dielenboden harmonieren mit den historischen Fenstern zu einem wohltuenden Rahmen für Ihre eigenen Vorstellungen. Fenster und Fenstertüren werden von einem deutschen Meisterbetrieb denkmalgerecht rekonstruiert. Sie erhalten formschöne neue Beschläge ....

1.300.000 € Globalobjekt - bereits verkauft !
Stand : 10.06.2010

geplante Fertigstellung Ende 2010

Steuerliche Vorteile dieser Immobilie für das denkmalgeschützte Vorderhaus:

Kapitalanleger: Durch die Denkmalschutzabschreibung nach § 7i bzw. § 7h EStG lassen sich rund 67% des anteiligen Kaufpreises in 12 Jahren abschreiben.

Die Mieterwartung liegt bei ca. € 8,00 pro m² monatlich.

Steuerliche Vorteile dieser Immobilie für die Remise ( Neubauanteil im Sinne des EStG ):

2,5 % lineare Abschreibung auf ca. 85 % des anteiligen Kaufpreises

100% Abschreibung in 40 Jahren

Die Mieterwartung liegt zwischen ca. € 10,00 -11,00 pro m² monatlich.