Peter Hardt
Wirtschaftsberatung
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Sparen mit ImmobilienfondsDWF
Deutscher Wohnungsprivatisierungsfonds Fonds 1
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| Initiator | : | German
Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG Fondsinitiator ist die German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG eine 100%- ige Tochtegesellschaft der Vivacon AG, Köln. Die Vivacon AG ist unter der Wertpapierkennnummer 604891 an der Frankfurter Börse im Prime Standard gelistet. Die Vivacon AG ist als Deutschlands führender Buy- and Sell-Spezialist im Erbbaurecht eines der wohl dynamischsten Immobilienunternehmen im Bereich Wohungsprivatisierung. |
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| Angebot | : | Beteiligen Sie sich an einem Immobilienensemble in der Hauptstadt Berlin und erzielen Sie dadurch hohe Ausschüttungen. Die Grunderlöse erwirtschaftet der Fonds aus den Mieteinnahmen. Diese Rendite wird ergänzt durch die Erlöse aus einer sozalverträglichen Wohnungsprivatisierung. Die Wohnungen werden unter Anwendung des Erbbaurechts an die Mieter verkauft. Die Veräußerung im Erbbaurecht reduziert die Wohnungspreise deutlich, da die Erwerber den Kaufpreis für das anteilige Grundstück sparen. Im Ergebnis können sich weitaus mehr Mieter die "eigenen vier Wände" leisten. Dies wiederum kommt den Einnahmen des DWF1 und seinen Investoren zugute. | ||
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| Fondsobjekt
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Der Fonds investiert in ein denkmalgeschütztes Wohnungsensemble in gewachsener Lage im Westteil der europäischen Metropole Berlin. Insgesamt umfasst das Wohnungsensemble 637 Wohnungen, verteilt auf einer parkähnlichen Grundstücksfläche von über 41.000 Quadratmetern.. Das Wohnungsensemble wird modernisiert und die Wohnungen vorwiegendend an die Mieter privatisiert. TÜV- geprüfte
Bausubstanz
Mit der Vermietung
und dem Verkauf von Wohnimmobilien lassen sich attraktive Margen
erzielen. Im Gegensatz zu Gewerbeimmobilien unterliegen Wohnimmobilien
kaum konjunkturellen Schwankungen. Insbesondere dann nicht, wenn
es sich um bezahlbare Wohnungen in deutschen Großstädten
handelt. Das Beteiligungsobjekt des DWF 1 befindet sich im beliebten Westberliner Bezirk Schöneberg, in gewachsener Lage unmittelbar am " Grazer Platz ". Die Nachbarschaft ist von ruhigen, grünen Wohnstraßen mit überwiegend denkmalgeschützten Häusern und kleinen grünen Plätzen geprägt. Die Verkehrsanbindungen rund um den Grazer Platz können als hervorragend bezeichnet werden. |
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| Rechtsform |
: | Mit
der Zeichnung eines Gesellschaftsanteils beteiligen Sie sich als Kommanditist
an der German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG. . |
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| Fondsvolumen | : | Platzierungsvolumen
€ 16,37 Mio. Gesamtinvestition € 32,74 Mio. |
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| Einkunftsart
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: | Einkünfte aus Gewerbebetrieb | ||
| Ausschüttungen | : | Prognostizierte
Anfangsausschüttung 9 % p.a.,
ansteigend auf 13 % p.a |
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| Laufzeit
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: | 14
Jahre. |
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| Mindestbe- teiligung |
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Die Mindestzeichnungssumme beträgt € 5.000,- zzgl. 5% Agio. - |
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| Zielgruppe | : | Streuung
der Rentenvorsorge in Sachwerte; Produkt ist als Ergänzung für Geldwertrenten (wie Lebensversicherung, Rentenversicherung oder Fondspolice) geeignet. |
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| Pressestimmen | : |
N.N. |
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| Fazit | ||||
| Unverbindliche
Kurzinformation |
: |
Der Prospekt dieses geschlossenen Immobilienfonds ist verfügbar . |
Prospektanforderung unter 0221 - 510 32 32
